Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Leie à Tamise
Leie est un axe de liaison locale de 140 m, dans le centre de Tamise (9140). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Temse Markt, est de 250 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à348 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Temse Markt, 41 ventes en 2023 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Leie en chiffres
Un prix par tronçon
Leie traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 49, côté impair | 42 | 215 000 € (2023, 41 ventes) |
| N° 2 à 20, côté pair | 41 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 49 (Temse Markt), regroupe 42 des 83 adresses, soit 51 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tamise, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 83 (41 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 49
- Longueur
- 140 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (11e rue sur 30)
- Taille
- 54e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,3 km
Bâti
Leie est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (88 % de 2 façades). 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
64 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de Leie : type de bâti et prix de référence
Leie compte 17 bâtiments accolés sur 19 (89 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise. La médiane des 4 façades de Tamise (442 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Temse Markt (192 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leie
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Temse Markt et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Edgard Tinelplaats relève du quartier Cauwerburg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Leie est 3e sur 4 rues comparées ; la plus dense est Houtkaai (94 %), la moins dense Oeverstraat (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Houtkaai) à 123 m² (Oeverstraat) dans ces rues ; Leie est à 90 m². Par le nombre d'adresses (83), elle est 3e sur 11, après Oeverstraat (186) et devant Monteerderslaan (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leiedam | 70 m | Temse Markt |
| Houtkaai | 90 m | Temse Markt |
| Edgard Tinelplaats | 130 m | Cauwerburg · n.d. |
| Schoolstraat | 140 m | Temse Markt |
| Paneellaan | 250 m | Espolder - Werf · n.d. |
| Monteerderslaan | 260 m | Espolder - Werf · n.d. |
| Paswerkerslaan | 290 m | Espolder - Werf · n.d. |
| Oeverstraat | 300 m | Temse Markt |
| Buizenleggerslaan | 310 m | Espolder - Werf · n.d. |
| Smederijplein | 340 m | Espolder - Werf · n.d. |
Acheter Leie à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Temse Markt, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leie
La médiane du quartier Temse Markt est passée de 185 000 € en 2013 à 215 000 € en 2023 (+16 %), quand celle de Tamise gagnait 41 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 230 000 € : 2023 est 7 % en dessous. Leie pèse 42 adresses sur les 1 786 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 332 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leie
Le prix est-il le même tout au long de Leie ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 49 impairs : médiane 215 000 € en 2023 ; n° 2 à 20 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Leie à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leie est son quartier, Temse Markt : 192 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 250 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Leie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (84 %), 1 jumelé (5 %) et 2 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Leie est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leie comme un axe de liaison locale de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Leie à Tamise ?
Leie est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tamise : Temse Markt (n° 1 à 49, 42 adresses), Espolder - Werf (n° 2 à 20, 41 adresses).
Vous vendez Leie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode