Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Pastoor van Lierdestraat à Stekene
Pastoor van Lierdestraat est une voie résidentielle de 310 m, à 2,6 km au nord du centre de Stekene (9190). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Riedepolder - Kemel, est de 277 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à472 000 €
Prix médian : 277 000 €
Quartier retenu : Riedepolder - Kemel, 22 ventes en 2023 (médiane 252 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,8 %).
Pastoor van Lierdestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pastoor van Lierdestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 101 | 20 | 252 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 1 à 11 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 101 (Riedepolder - Kemel), regroupe 20 des 28 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Stekene, 329 500 € en 2025.
- Adresses
- 28 (15 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 101
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (8)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 104e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 2,6 km au nord
Bâti
Pastoor van Lierdestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 6 % (82 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pastoor van Lierdestraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor van Lierdestraat mêle 20 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Stekene, une 4 façades s'est vendue 337 500 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 750 € (122 ventes), soit 11 750 € d'écart (+4 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Riedepolder - Kemel (135 000 € à 472 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor van Lierdestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Riedepolder - Kemel et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Preekekeplein relève du quartier Hellestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Pastoor van Lierdestraat est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Herdersstraatje (100 %), la moins aérée Komiezenstraat (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Komiezenstraat) à 152 m² (Herdersstraatje) dans ces rues ; Pastoor van Lierdestraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Komiezenstraat (44) et devant Sperrestraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smokkelstraat | 80 m | Riedepolder - Kemel |
| Komiezenstraat | 150 m | Riedepolder - Kemel |
| Preekekeplein | 310 m | Hellestraat · n.d. |
| Hellestraat | 340 m | Hellestraat · n.d. |
| Breedstraat | 540 m | Breedstraat · n.d. |
| Sperrestraat | 550 m | Hellestraat · n.d. |
| Herdersstraatje | 640 m | Riedepolder - Kemel |
| Boswegel | 680 m | Breedstraat · n.d. |
| Kemelstraat | 720 m | Riedepolder - Kemel |
| Voorthoek | 790 m | Stekense Tromp · n.d. |
Acheter Pastoor van Lierdestraat à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Riedepolder - Kemel, 277 000 €, l'achat revient à 287 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 2 700 € | 141 600 € |
| Médiane | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Haut | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 540 € à 33 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor van Lierdestraat
La médiane du quartier Riedepolder - Kemel est passée de 142 500 € en 2013 à 252 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Stekene gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Pastoor van Lierdestraat pèse 20 adresses sur les 952 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 265 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor van Lierdestraat
Le prix est-il le même tout au long de Pastoor van Lierdestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 101 : médiane 252 000 € en 2023 ; n° 1 à 11 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pastoor van Lierdestraat à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor van Lierdestraat est son quartier, Riedepolder - Kemel : 135 000 € à 472 000 € en 2025, médiane 277 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pastoor van Lierdestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (36 %), 10 jumelés (36 %) et 8 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Pastoor van Lierdestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor van Lierdestraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pastoor van Lierdestraat à Stekene ?
Pastoor van Lierdestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Stekene : Riedepolder - Kemel (n° 6 à 101, 20 adresses), Hellestraat (n° 1 à 11, 8 adresses).
Vous vendez Pastoor van Lierdestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode