Estimation maison · 8840 Staden
Estimer une maison Roeselarestraat à Staden
Roeselarestraat se situe à 3,5 km au sud-est du centre de Staden (8840). Elle compte 265 adresses, numérotées de 1 à 279. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 365 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à365 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 114 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Most) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Roeselarestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Roeselarestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 82 à 279 | 182 | pas de prix publié |
| N° 1 à 87 | 80 | 245 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 55 à 163, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 82 à 279 (Most), regroupe 182 des 265 adresses, soit 69 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Staden, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 265 (131 pairs, 134 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 270, impairs 1 à 279
- Étendue des adresses
- 2,0 km
- Entre numéros voisins
- 12,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 72 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 1re rue sur 211 à Staden
- Du centre de Staden
- 3,5 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 12,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 24 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Roeselarestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Roeselarestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Staden, les 2 ou 3 façades se sont vendues 247 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 337 625 €.
Les rues les plus proches de Roeselarestraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Most et sa fourchette. La limite passe à 210 m : 1° Jagersstraat relève du quartier Zuidwege, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (265), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vyvestraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 1° Jagersstraat | 210 m | Zuidwege · n.d. |
| 14e Liniestraat | 270 m | Zuidwege · n.d. |
| Vyvestraat | 320 m | Steenovenhoek-Koffiemolenhoek · n.d. |
| Moststraat | 340 m | Most |
| Doornkouter | 370 m | Most |
| Ondankstraat | 410 m | Oostnieuwkerke-Verspr. Bew.-N. · n.d. |
| Lijsterstraat | 420 m | Zuidwege · n.d. |
| Spechtstraat | 430 m | Zuidwege · n.d. |
| Merelstraat | 440 m | Zuidwege · n.d. |
| Nachtegaalstraat | 450 m | Zuidwege · n.d. |
Tous les quartiers de Staden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Roeselarestraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Roeselarestraat à Hooglede, à 3,6 km : médiane du quartier 245 000 €
- Roeselarestraat à Zonnebeke, à 9,4 km : médiane du quartier 314 500 €
- Roeselarestraat à Ledegem, à 9,5 km : médiane du quartier 290 000 €
- Roeselarestraat à Kortemark, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Roeselarestraat à Langemark-Poelkapelle, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Roeselarestraat à Ypres, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Roeselarestraat à Dixmude, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Roeselarestraat à Wevelgem, à 15,8 km : médiane du quartier 210 000 €
- et 1 autre commune plus éloignée
Questions sur Roeselarestraat
Le prix est-il le même tout au long de Roeselarestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 82 à 279 : pas de prix publié ; n° 1 à 87 : médiane 245 000 € en 2023 ; n° 55 à 163 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Roeselarestraat à Staden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Roeselarestraat est la commune de Staden : 199 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Roeselarestraat à Staden ?
Roeselarestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Staden : Most (n° 82 à 279, 182 adresses), Oostnieuwkerke-Centrum (n° 1 à 87, 80 adresses), Zuidwege (n° 55 à 163, 3 adresses).
Vous vendez Roeselarestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode