Estimation maison · 4900 Spa
Estimer une maison avenue Léopold II à Spa
L'avenue Léopold II se situe à 1,3 km au nord du centre de Spa (4900). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 49. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 207 000 € à 362 500 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
207 000 €à362 500 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 99 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Montagne d'Annette Lubin) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Léopold II en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Léopold II traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 49 | 26 | pas de prix publié |
| N° 12 à 40, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 49 (Montagne d'Annette Lubin), regroupe 26 des 32 adresses, soit 81 %.
- Adresses
- 32 (10 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 49
- Étendue des adresses
- 1,6 km
- Entre numéros voisins
- 73,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 50 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 35e rue sur 178 à Spa
- Du centre de Spa
- 1,3 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 73,8 m entre deux numéros voisins, 66,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Léopold II : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Léopold II n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 73,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 313 500 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Spa.
Les rues les plus proches de l'avenue Léopold II
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Montagne d'Annette Lubin et sa fourchette. La limite passe à 200 m : le chemin de Frahinfaz relève du quartier Bois de la Longue Heid - Bois de Dans le Sart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (32), elle est 3e sur 11, après la rue Brixhe (36) et devant l'avenue Marie-Henriette (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin de Frahinfaz | 200 m | Bois de la Longue Heid - Bois de Dans le Sart · n.d. |
| Avenue Albert | 530 m | Bois de la Longue Heid - Bois de Dans le Sart · n.d. |
| Avenue Amédée Hesse | 570 m | Spa-Centre Est · n.d. |
| Avenue Marie-Henriette | 580 m | Spa-Centre Est · n.d. |
| Rue Brixhe | 620 m | Spa-Centre · 175 001 € |
| Chemin du Pré Leftay | 630 m | Spa-Centre Est · n.d. |
| Avenue de la Corniche | 640 m | Montagne d'Annette Lubin |
| Rue Gilles Ouda | 670 m | Spa-Centre · 175 001 € |
| Parc Docteur Jean Barzin | 670 m | Spa-Centre Est · n.d. |
| Rue du Jeu de Paume | 680 m | Spa-Centre · 175 001 € |
Tous les quartiers de Spa et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Léopold II » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4900) avant de comparer des prix.
- Avenue Léopold II à Verviers, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Avenue Léopold II à Namur, à 72,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur l'avenue Léopold II
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Léopold II ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 49 : pas de prix publié ; n° 12 à 40 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Léopold II à Spa ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Léopold II est la commune de Spa : 207 000 € à 362 500 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Léopold II à Spa ?
L'avenue Léopold II est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Spa : Montagne d'Annette Lubin (n° 1 à 49, 26 adresses), Bois de la Longue Heid - Bois de Dans le Sart (n° 12 à 40, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode