Estimation maison · 4900 Spa
Estimer une maison avenue Jean-Baptiste Romain à Spa
L'avenue Jean-Baptiste Romain se situe à 2,4 km à l'est du centre de Spa (4900). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 62. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 207 000 € à 362 500 € (médiane 275 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 11,9 m.
Fourchette de la commune, 2025
207 000 €à362 500 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 99 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Niveze) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Jean-Baptiste Romain en chiffres
- Adresses
- 53 (26 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 62, impairs 1 à 43
- Étendue des adresses
- 540 m
- Entre numéros voisins
- 11,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 17e rue sur 178 à Spa
- Du centre de Spa
- 2,4 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,9 m entre deux numéros voisins, 24,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 540 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Jean-Baptiste Romain : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Jean-Baptiste Romain n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Spa, les 2 ou 3 façades se sont vendues 232 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 313 500 €.
Les rues les plus proches de l'avenue Jean-Baptiste Romain
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Niveze et sa fourchette. La limite passe à 430 m : le chemin du Pré Noël (Jalhay) relève du quartier Niveze, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (53), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Pré Jonas (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Campinaires | 100 m | Niveze |
| Chemin Maron | 120 m | Niveze |
| Rue Pré Jonas | 220 m | Niveze |
| Rue des Wêdes | 220 m | Niveze |
| Avenue Général Orth | 260 m | Niveze |
| Chemin des Prés | 270 m | Niveze |
| Chemin du Pré Noël (Jalhay) | 430 m | Niveze · n.d. |
| Avenue Peltzer de Clermont | 510 m | Le Neubois · n.d. |
| Avenue du Château | 510 m | Niveze |
| Large Voie (Jalhay) | 530 m | Niveze · n.d. |
Questions sur l'avenue Jean-Baptiste Romain
Combien vaut une maison avenue Jean-Baptiste Romain à Spa ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Jean-Baptiste Romain est la commune de Spa : 207 000 € à 362 500 € en 2025, médiane 275 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Jean-Baptiste Romain à Spa ?
L'avenue Jean-Baptiste Romain fait partie du quartier Niveze, à Spa. Elle en est la 1re rue sur 12 par le nombre d'adresses (26 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode