Estimation maison · 7060 Soignies
Estimer une maison rue de Cognebeau à Soignies
La rue de Cognebeau se situe à 1,3 km au nord-est du centre de Soignies (7060). Elle compte 178 adresses, numérotées de 1 à 245. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 185 000 € à 320 000 € (médiane 250 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à320 000 €
Prix médian : 250 000 €
Commune entière : 239 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bassin de Natation - Wallonie Petit Granit) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Cognebeau en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Cognebeau traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 228 | 171 | pas de prix publié |
| N° 225 à 245, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 228 (Bassin de Natation - Wallonie Petit Granit), regroupe 171 des 176 adresses, soit 97 %.
- Adresses
- 178 (68 pairs, 110 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 228, impairs 1 à 245
- Étendue des adresses
- 1,6 km
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 24 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 9e rue sur 348 à Soignies
- Du centre de Soignies
- 1,3 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Cognebeau : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Cognebeau n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 218 500 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Soignies.
Les rues les plus proches de la rue de Cognebeau
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bassin de Natation - Wallonie Petit Granit : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Par le nombre d'adresses (178), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Nouveau Monde (108).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Petit Granit | 90 m | Bassin de Natation - Wallonie Petit Granit |
| Rue du Nouveau Monde | 170 m | Bassin de Natation - Wallonie Petit Granit |
| Rue du Calais | 180 m | Bassin de Natation - Wallonie Petit Granit |
| Rue du Petit Bruxelles | 210 m | Bassin de Natation - Wallonie Petit Granit |
| Chemin du Tour Bras de Fer | 250 m | Bassin de Natation - Wallonie Petit Granit |
| Rue de la Villette | 270 m | Bassin de Natation - Wallonie Petit Granit |
| Rue Brison | 270 m | Bassin de Natation - Wallonie Petit Granit |
| Rue des Quatre Couronnés | 280 m | Bassin de Natation - Wallonie Petit Granit |
| Rue du Tour Petit Château | 290 m | Bassin de Natation - Wallonie Petit Granit |
| Rue de la Pottée à Briques | 300 m | Bassin de Natation - Wallonie Petit Granit |
Questions sur la rue de Cognebeau
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Cognebeau ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 228 : pas de prix publié ; n° 225 à 245 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Cognebeau à Soignies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Cognebeau est la commune de Soignies : 185 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 250 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Cognebeau à Soignies ?
La rue de Cognebeau est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Soignies : Bassin de Natation - Wallonie Petit Granit (n° 2 à 228, 171 adresses), Calais - Spodio - Biamont (n° 225 à 245, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode