Prix des maisons Jozef Dedobbeleerstraat à Sint-Pieters-Leeuw

Le bâti de Jozef Dedobbeleerstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 61,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 485 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwenhoven (341 000 € à 504 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Jozef Dedobbeleerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwenhoven et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Topstraat relève du quartier Sint-Pieters-Leeuw Rink-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Topstraat, en compte 119.

Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues

Au prix médian du quartier Nieuwenhoven, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nieuwenhoven est passée de 311 500 € en 2014 à 425 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 45 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Jozef Dedobbeleerstraat pèse 13 adresses sur les 1 457 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 245 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.