Estimation maison · 9100 Sint-Niklaas
Estimer une maison Poelstraat à Sint-Niklaas
Poelstraat se situe à 3,6 km au nord du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 23. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 242 214 € à 405 000 € (médiane 320 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 17,1 m.
Fourchette de la commune, 2025
242 214 €à405 000 €
Prix médian : 320 000 €
Commune entière : 861 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Nieuwenkerken-Waas-Verspr.Bew.) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Poelstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (3 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 23
- Étendue des adresses
- 690 m
- Entre numéros voisins
- 17,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 415e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 3,6 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 17,1 m entre deux numéros voisins. 80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 690 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Poelstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Poelstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sint-Niklaas, les 2 ou 3 façades se sont vendues 296 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 440 000 €.
Les rues les plus proches de Poelstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwenkerken-Waas-Verspr.Bew. et sa fourchette. La limite passe à 760 m : Godsschalkstraat relève du quartier Vrouweneekhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Nieuwkerkenstraat (Sint-Gillis-Waas) (17) et devant Geerstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zeveneekhoekstraat | 680 m | Nieuwenkerken-Waas-Verspr.Bew. |
| Godsschalkstraat | 760 m | Vrouweneekhoek · n.d. |
| Vrouw Mariastraat | 840 m | Nieuwenkerken-Waas-Verspr.Bew. |
| Ropheide | 1,0 km | Vrouweneekhoek · n.d. |
| Olmenstraat | 1,0 km | Huis ten Halven · n.d. |
| Nieuwkerkenstraat (Sint-Gillis-Waas) | 1,1 km | Hoogeinde · n.d. |
| Geerstraat | 1,1 km | Wallenhof · n.d. |
| Vrouweneekhoekstraat | 1,1 km | Vrouweneekhoek · n.d. |
| Drielindenstraat | 1,2 km | Nieuwenkerken-Waas-Verspr.Bew. |
| Huis ten Halven | 1,2 km | Wallenhof · n.d. |
Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues
Une rue sur deux communes
Poelstraat est partagée avec Sint-Gillis-Waas (9170) : 15 adresses à Sint-Niklaas, 1 à Sint-Gillis-Waas. Côté Sint-Gillis-Waas, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Poelstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (9100) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Poelstraat à Lokeren, à 15,3 km : médiane du quartier 347 500 €
- Poelstraat à Lebbeke, à 20,4 km : médiane du quartier 275 000 €
- Poelstraat à Opwijk, à 23,7 km : prix de quartier non publié
- Poelstraat à Zelzate, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Poelstraat à Assenede, à 26,3 km : prix de quartier non publié
- Poelstraat à Malines, à 29,3 km : médiane du quartier 312 000 €
- Poelstraat à Vilvorde, à 35,0 km : médiane du quartier 345 000 €
- et 13 autres communes plus éloignées
Questions sur Poelstraat
Combien vaut une maison Poelstraat à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Poelstraat est la commune de Sint-Niklaas : 242 214 € à 405 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Dans quel quartier se trouve Poelstraat à Sint-Niklaas ?
Poelstraat fait partie du quartier Nieuwenkerken-Waas-Verspr.Bew., à Sint-Niklaas. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Poelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode