Estimation maison · 4101 Seraing

Estimer une maison rue Xhavée à Seraing

La rue Xhavée se situe à 3,1 km au nord du centre de Seraing (4101). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 291. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 129 000 € à 235 000 € (médiane 180 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

129 000 €à235 000 €

Prix médian : 180 000 €

Commune entière : 671 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Mabotte) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

La rue Xhavée en chiffres

Un prix par tronçon

La rue Xhavée traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 202 à 29137Mabottepas de prix publié
N° 1 à 3510Toute Voiepas de prix publié

Le tronçon principal, n° 202 à 291 (Mabotte), regroupe 37 des 47 adresses, soit 79 %.

Adresses
47 (31 pairs, 16 impairs)
Numéros
pairs 2 à 282, impairs 1 à 291
Étendue des adresses
520 m
Entre numéros voisins
6,1 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
12 % (4e rue sur 5)
Taille
171e rue sur 569 à Seraing
Du centre de Seraing
3,1 km au nord

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 520 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Maisons de la rue Xhavée : type de bâti et prix de référence

Le bâti de la rue Xhavée n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.

Les rues les plus proches de la rue Xhavée

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mabotte et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue des Chalets relève du quartier Toute Voie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (47), elle est 4e sur 11, après la rue Mabotte (70) et devant la rue du Travail (Saint-Nicolas) (35).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rue Waleffe190 m84Mabotte
Rue des Chalets320 m33Toute Voie · n.d.
Rue de la Halette360 m30Toute Voie · n.d.
Rue du Travail (Saint-Nicolas)420 m3521 %Lamay · 175 500 €
Rue du Gosson430 m5Pont de Seraing · n.d.
Rue de Montegnée450 m98Mabotte
Rue des Coquerais450 m17Toute Voie · n.d.
Rue Mabotte460 m70Mabotte
Avenue Montesquieu500 m28Pont de Seraing · n.d.
Rue des Colombières530 m7Toute Voie · n.d.

Tous les quartiers de Seraing et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Xhavée » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (4101) avant de comparer des prix.

Questions sur la rue Xhavée

Le prix est-il le même tout au long de la rue Xhavée ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 202 à 291 : pas de prix publié ; n° 1 à 35 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison rue Xhavée à Seraing ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Xhavée est la commune de Seraing : 129 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 180 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve la rue Xhavée à Seraing ?

La rue Xhavée est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Seraing : Mabotte (n° 202 à 291, 37 adresses), Toute Voie (n° 1 à 35, 10 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode