Prix des maisons par rue · 4101 Seraing
Prix des maisons rue Alexandre Raick à Seraing
La rue Alexandre Raick est une voie résidentielle de 270 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Seraing (4101). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, A l'Industrie, est de 164 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 54 m² (48 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à229 000 €
Prix médian : 164 000 €
Quartier retenu : A l'Industrie, 19 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
La rue Alexandre Raick en chiffres
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 35
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 386e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 2,4 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier A l'Industrie compte 67 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 23,1 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 190 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue Alexandre Raick : type de bâti et prix de référence
La rue Alexandre Raick compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier A l'Industrie (120 000 € à 229 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 48 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Alexandre Raick
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier A l'Industrie et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Emile Royer (Flémalle) relève du quartier Les Grands Pres, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Alexandre Raick est la moins dense des 5 rues comparées ; la plus dense, la rue Clément, en compte 72 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Clément) à 57 m² (la rue T. Marcotty) dans ces rues ; la rue Alexandre Raick est à 54 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après la rue T. Marcotty (21) et devant la rue Blanqui (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue T. Marcotty | 80 m | A l'Industrie |
| Rue Blanqui | 110 m | A l'Industrie |
| Rue Clément | 120 m | A l'Industrie |
| Rue Emile Royer (Flémalle) | 130 m | Les Grands Pres · n.d. |
| Rue Bigaye (Flémalle) | 150 m | Les Grands Pres · n.d. |
| Rue Proudhon | 180 m | A l'Industrie |
| Grand Pré (Flémalle) | 190 m | Les Grands Pres · n.d. |
| Rue Bigaye | 210 m | Laveu · n.d. |
| Rue des Tilleuls (Flémalle) | 230 m | Les Grands Pres · n.d. |
| Rue des Pommiers (Flémalle) | 280 m | Les Grands Pres · n.d. |
Acheter rue Alexandre Raick à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier A l'Industrie, 164 000 €, l'achat revient à 173 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Haut | 229 000 € | 6 870 € | 240 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 20 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Alexandre Raick
La médiane du quartier A l'Industrie est passée de 99 500 € en 2013 à 150 000 € en 2023 (+51 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 154 500 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 19 en 2023). La rue Alexandre Raick pèse 16 adresses sur les 559 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 180 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Alexandre Raick
Combien vaut une maison rue Alexandre Raick à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Alexandre Raick est son quartier, A l'Industrie : 120 000 € à 229 000 € en 2025, médiane 164 000 €.
Les maisons de la rue Alexandre Raick sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (38 %), 9 jumelés (56 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue Alexandre Raick est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Alexandre Raick comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Alexandre Raick à Seraing ?
La rue Alexandre Raick fait partie du quartier A l'Industrie, à Seraing. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez rue Alexandre Raick ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode