Prix des maisons par rue · 3806 Saint-Trond
Prix des maisons Naamsesteenweg à Saint-Trond
Naamsesteenweg est un grand axe de transit de 7,7 km, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Saint-Trond (3806). Elle compte 398 adresses, numérotées de 2 à 532. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieter, est de 268 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 152 bâtiments mitoyens des deux côtés et 108 d'un seul côté, pour 85 isolés, avec une emprise au sol médiane de 121 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à289 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieter, 20 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Naamsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Naamsesteenweg traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 212 | 197 | 230 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 224 à 385 | 131 | pas de prix publié |
| N° 424 à 499 | 44 | pas de prix publié |
| N° 214 à 443 | 20 | pas de prix publié |
| N° 510 à 532 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 212 (Sint-Pieter), regroupe 197 des 398 adresses, soit 49 %. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Trond, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 398 (197 pairs, 201 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 532, impairs 7 à 527
- Longueur
- 7,7 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 30
- Bâtiments
- 359 (dont 14 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (152)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (108)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (85)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 3e rue sur 439 à Saint-Trond
- Du centre de Saint-Trond
- 2,0 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 81 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Naamsesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (60 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 5,9 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 36 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Naamsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Naamsesteenweg compte 260 bâtiments accolés sur 345 (75 %), dont 108 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (307 ventes) à Saint-Trond. La médiane des 4 façades de Saint-Trond (355 000 €) ne sert de repère que pour les 85 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Pieter (238 000 € à 289 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Naamsesteenweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieter et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Kapelstraat relève du quartier Bevingen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Naamsesteenweg est 2e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Rodestraat (59 %), la moins dense Wijngaardenweg (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Trudobron) à 130 m² (Wijngaardenweg) dans ces rues ; Naamsesteenweg est à 121 m². Par le nombre d'adresses (398), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Montenakenweg (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelstraat | 150 m | Bevingen · n.d. |
| Bevingen-Centrum | 370 m | Bevingen · n.d. |
| Rochendaal | 380 m | Bevingen · n.d. |
| Rodestraat | 810 m | Sint-Pieter |
| Fouga Magisterlaan | 890 m | Sint-Truiden-Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Trudobron | 900 m | Sint-Pieter |
| Montenakenweg | 910 m | Sint-Pieter |
| Dellingweidestraat | 1,0 km | Sint-Truiden - Luikersteenweg · n.d. |
| Wijngaardenweg | 1,0 km | Sint-Pieter |
| Witte-Brugstraat | 1,0 km | Sint-Truiden - Luikersteenweg · n.d. |
Tous les quartiers de Saint-Trond et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Naamsesteenweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3806) avant de comparer des prix.
- Naamsesteenweg à Oud-Heverlee, à 33,8 km : prix de quartier non publié
- Naamsesteenweg à Louvain, à 34,6 km : médiane du quartier 360 000 € (+57 % par rapport à celle-ci)
Acheter Naamsesteenweg à Saint-Trond : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieter, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Naamsesteenweg
La médiane du quartier Sint-Pieter est passée de 166 500 € en 2013 à 230 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Saint-Trond gagnait 44 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Naamsesteenweg pèse 197 adresses sur les 1 060 du quartier (19 %), où Statbel a compté 311 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Naamsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Naamsesteenweg ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 212 : médiane 230 000 € en 2023 ; n° 224 à 385 : pas de prix publié ; n° 424 à 499 : pas de prix publié ; n° 214 à 443 : pas de prix publié ; n° 510 à 532 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Naamsesteenweg à Saint-Trond ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Naamsesteenweg est son quartier, Sint-Pieter : 238 000 € à 289 000 € en 2025, médiane 268 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Naamsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 345 bâtiments à numéro unique, on compte 152 mitoyens des deux côtés (44 %), 108 jumelés (31 %) et 85 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Naamsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Naamsesteenweg comme un grand axe de transit de 7,7 km, en partie à sens unique, avec 30 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Naamsesteenweg à Saint-Trond ?
Naamsesteenweg est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Saint-Trond : Sint-Pieter (n° 2 à 212, 197 adresses), Bevingen (n° 224 à 385, 131 adresses), Kerkom - Verspreide Bewoning (n° 424 à 499, 44 adresses), Sint-Truiden-Verspr. Bew.-Zuid (n° 214 à 443, 20 adresses), Velm - Verspreide Bewoning (n° 510 à 532, 6 adresses).
Vous vendez Naamsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode