Estimation maison · 7332 Saint-Ghislain
Estimer une maison rue Emile Vandervelde à Saint-Ghislain
La rue Emile Vandervelde se situe à 3,6 km au nord-ouest du centre de Saint-Ghislain (7332). Elle compte 117 adresses, numérotées de 3 à 188. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 153 000 € à 280 000 € (médiane 210 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
153 000 €à280 000 €
Prix médian : 210 000 €
Commune entière : 196 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Cavin) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Emile Vandervelde en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Emile Vandervelde traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 71 à 188 | 63 | pas de prix publié |
| N° 3 à 86 | 53 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 71 à 188 (Le Cavin), regroupe 63 des 116 adresses, soit 54 %.
- Adresses
- 117 (63 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 188, impairs 3 à 161
- Étendue des adresses
- 1,7 km
- Entre numéros voisins
- 23,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 13e rue sur 286 à Saint-Ghislain
- Du centre de Saint-Ghislain
- 3,6 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 23,5 m entre deux numéros voisins, 21,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,7 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Emile Vandervelde : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Emile Vandervelde n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 23,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (77 ventes) à Saint-Ghislain.
Les rues les plus proches de la rue Emile Vandervelde
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Cavin et sa fourchette. La limite passe à 470 m : la rue des Etangs relève du quartier Sirault-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (117), elle est 2e sur 11, après la rue Albert Bériot (129) et devant la rue Désiré Blondiau (105).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Etangs | 470 m | Sirault-Centre · n.d. |
| Rue Emile Lenoir | 490 m | Le Cavin |
| Rue Albert Bériot | 630 m | Trieu Maquette - Point du Jour · n.d. |
| Rue Michel Dramaix | 710 m | Sirault-Centre · n.d. |
| Rue Pol Gigot | 770 m | Sirault-Centre · n.d. |
| Rue Jules Ruelle | 770 m | Moulin a Papier · n.d. |
| Rue du Vieux Calvaire | 800 m | Sirault-Centre · n.d. |
| Rue des Maquisards | 880 m | Moulin a Papier · n.d. |
| Rue Raymond Liénard | 890 m | Sirault-Centre · n.d. |
| Rue Désiré Blondiau | 900 m | Le Cavin |
Tous les quartiers de Saint-Ghislain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Emile Vandervelde » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (7332) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Emile Vandervelde à Hensies, à 8,6 km : médiane du quartier 145 000 €
- Rue Emile Vandervelde à Boussu, à 9,5 km : médiane du quartier 110 000 €
- Rue Emile Vandervelde à Quaregnon, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Mons, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Frameries, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Leuze-en-Hainaut, à 15,4 km : médiane du quartier 104 000 €
- Rue Emile Vandervelde à Lessines, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Soignies, à 22,8 km : médiane du quartier 200 000 €
- et 36 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue Emile Vandervelde
Le prix est-il le même tout au long de la rue Emile Vandervelde ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 71 à 188 : pas de prix publié ; n° 3 à 86 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Emile Vandervelde à Saint-Ghislain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile Vandervelde est la commune de Saint-Ghislain : 153 000 € à 280 000 € en 2025, médiane 210 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Emile Vandervelde à Saint-Ghislain ?
La rue Emile Vandervelde est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Ghislain : Le Cavin (n° 71 à 188, 63 adresses), Sirault-Centre (n° 3 à 86, 53 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode