Estimation maison · 8800 Roulers
Estimer une maison Smedenstraat à Roulers
Smedenstraat se situe à 1,7 km au nord-ouest du centre de Roulers (8800). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 53. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 360 000 € (médiane 275 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 10,0 m.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à360 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 745 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Schiervelde (Stadenstraat)) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Smedenstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (18 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 53
- Étendue des adresses
- 330 m
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,0 % (6e rue sur 9)
- Taille
- 270e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 1,7 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 330 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Smedenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Smedenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Roulers, les 2 ou 3 façades se sont vendues 255 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 434 001 €.
Les rues les plus proches de Smedenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schiervelde (Stadenstraat) et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Hoogleedsesteenweg relève du quartier Zwarte Leeuw, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (32), elle est 7e sur 11, après Zwarte-Leeuwstraat (37) et devant Grote-Bassinstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Glazeniersstraat | 150 m | Schiervelde (Stadenstraat) |
| Schildersstraat | 170 m | Schiervelde (Stadenstraat) |
| Zwingelaarsstraat | 220 m | Schiervelde (Stadenstraat) |
| Schierveldestraat | 230 m | Schiervelde (Stadenstraat) |
| Lindenkouter | 230 m | Schiervelde (Stadenstraat) |
| Kuipersstraat | 260 m | Schiervelde (Stadenstraat) |
| Hoogleedsesteenweg | 300 m | Zwarte Leeuw · n.d. |
| Zwarte-Leeuwstraat | 310 m | Zwarte Leeuw · n.d. |
| Grote-Bassinstraat | 340 m | Zwarte Leeuw · n.d. |
| Klauwaardstraat | 340 m | Zwarte Leeuw · n.d. |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Smedenstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Smedenstraat à Ingelmunster, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Smedenstraat à Wingene, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Smedenstraat à Wevelgem, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Smedenstraat à Waregem, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- Smedenstraat à Bruges, à 29,0 km : médiane du quartier 259 500 €
- Smedenstraat à Ostende, à 32,0 km : médiane du quartier 244 250 €
- Smedenstraat à Blankenberge, à 40,2 km : médiane du quartier 245 000 €
- Smedenstraat à Knokke-Heist, à 44,7 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Questions sur Smedenstraat
Combien vaut une maison Smedenstraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Smedenstraat est la commune de Roulers : 199 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Dans quel quartier se trouve Smedenstraat à Roulers ?
Smedenstraat fait partie du quartier Schiervelde (Stadenstraat), à Roulers. Elle en est la 6e rue sur 9 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode