Estimation maison · 8800 Roulers
Estimer une maison Koekuitstraat à Roulers
Koekuitstraat se situe à 4,0 km au sud du centre de Roulers (8800). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 33. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 360 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à360 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 745 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Beitem-Verspreide Bewoning) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Koekuitstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Koekuitstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 33 | 11 | pas de prix publié |
| N° 2 à 12, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 33 (Beitem-Verspreide Bewoning), regroupe 11 des 15 adresses, soit 73 %.
- Adresses
- 17 (7 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 33
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 42,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,3 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 476e rue sur 739 à Roulers
- Du centre de Roulers
- 4,0 km au sud
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 42,8 m entre deux numéros voisins, 56,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Koekuitstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Koekuitstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 42,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 434 001 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Roulers.
Les rues les plus proches de Koekuitstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Beitem-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Duivelshoekstraat relève du quartier Duivelshoek (Knokuilstraat), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Dadizeleleenstraat (20) et devant Duivelshoekstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Duivelshoekstraat | 490 m | Duivelshoek (Knokuilstraat) · n.d. |
| Kleine Zilverstraat | 680 m | Zilverberg - De Aap · n.d. |
| Knokuilstraat | 860 m | Duivelshoek (Knokuilstraat) · n.d. |
| Maximiliaan Demeulenaerestraat | 920 m | Zilverberg - De Aap · n.d. |
| Zilvermolenstraat | 1,0 km | Zilverberg - De Aap · n.d. |
| Wulfkolstraat | 1,0 km | Zilverberg - De Aap · n.d. |
| Plasstraat | 1,0 km | Beitem-Verspreide Bewoning |
| Gruyaertshof | 1,0 km | Zilverberg - De Aap · n.d. |
| Dadizeleleenstraat | 1,0 km | Bergmolens · n.d. |
| Gentstraat | 1,0 km | Zilverberg - De Aap · n.d. |
Tous les quartiers de Roulers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koekuitstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix.
- Koekuitstraat à Wervik, à 11,7 km : médiane du quartier 275 000 €
- Koekuitstraat à Langemark-Poelkapelle, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Koekuitstraat à Menin, à 13,0 km : médiane du quartier 221 500 €
- Koekuitstraat à Dixmude, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Koekuitstraat à Vleteren, à 27,1 km : prix de quartier non publié
- Koekuitstraat à La Panne, à 40,2 km : prix de quartier non publié
Questions sur Koekuitstraat
Le prix est-il le même tout au long de Koekuitstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 33 : pas de prix publié ; n° 2 à 12 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Koekuitstraat à Roulers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koekuitstraat est la commune de Roulers : 199 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Koekuitstraat à Roulers ?
Koekuitstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Roulers : Beitem-Verspreide Bewoning (n° 3 à 33, 11 adresses), Duivelshoek (Knokuilstraat) (n° 2 à 12, 4 adresses).
Vous vendez Koekuitstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode