Prix des maisons par rue · 2310 Rijkevorsel
Prix des maisons Oude Goorstraat à Rijkevorsel
Oude Goorstraat est une voie de desserte locale de 850 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Rijkevorsel (2310). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 390 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 3 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à441 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 18 ventes en 2022 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,9 %).
Oude Goorstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (3)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (29e rue sur 30)
- Taille
- 154e rue sur 203 à Rijkevorsel
- Du centre de Rijkevorsel
- 0,8 km au sud-est
Bâti
Oude Goorstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 420 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oude Goorstraat : type de bâti et prix de référence
Oude Goorstraat compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 458 250 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Rijkevorsel. La médiane des 2 ou 3 façades de Rijkevorsel (350 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Jozef (333 000 € à 441 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Oude Goorstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+52 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Goorstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jozef et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Opstal relève du quartier Breebos (Hoge-Heideweg), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), elle est 9e sur 11, après Turfweg (8) et devant Opstal (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stevennekens | 110 m | Sint-Jozef |
| Opstal | 330 m | Breebos (Hoge-Heideweg) · n.d. |
| De Parre | 490 m | Helhoek-Looi · n.d. |
| Turfweg | 640 m | Helhoek-Looi · n.d. |
| Varenvelden | 690 m | Driehoek · n.d. |
| Hoge-Heideweg | 760 m | Breebos (Hoge-Heideweg) · n.d. |
| De klampoven | 770 m | Sint-Jozef |
| De Veldoven | 770 m | Sint-Jozef |
| Bussels | 770 m | Driehoek · n.d. |
| Wolfbergstraat | 780 m | Sint-Jozef |
Acheter Oude Goorstraat à Rijkevorsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Goorstraat
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 240 000 € en 2014 à 322 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Rijkevorsel gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Oude Goorstraat pèse 5 adresses sur les 843 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Goorstraat
Combien vaut une maison Oude Goorstraat à Rijkevorsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Goorstraat est son quartier, Sint-Jozef : 333 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons d'Oude Goorstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (40 %) et 3 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Dans quel quartier se trouve Oude Goorstraat à Rijkevorsel ?
Oude Goorstraat fait partie du quartier Sint-Jozef, à Rijkevorsel. Elle en est la 29e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Oude Goorstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode