Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Wuytenweg à Pelt
Wuytenweg est une voie résidentielle sans issue de 300 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 14 adresses, numérotées de 4 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overpelt-Centrum-West, est de 297 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
267 000 €à370 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Overpelt-Centrum-West, 17 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Wuytenweg en chiffres
- Adresses
- 14 (3 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 7 à 27
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (13)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (13e rue sur 27)
- Taille
- 289e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,0 km au sud-ouest
Voirie
Wuytenweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Wuytenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Parcelles
79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Wuytenweg : type de bâti et prix de référence
Wuytenweg compte 13 bâtiments isolés sur 14 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Overpelt-Centrum-West (267 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 131 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wuytenweg
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Overpelt-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Burgemeester Van Lindtstraat relève du quartier Overpelt-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Haspershoven (259 000 €, par Hofweg). Par le nombre d'adresses (14), elle est 4e sur 11, après Burgemeester Valentijnsstraat (22) et devant Masensstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burgemeester Van Lindtstraat | 160 m | Overpelt-Centrum · n.d. |
| Burgemeester Valentijnsstraat | 250 m | Overpelt-Centrum · n.d. |
| Drie Eikenweg | 320 m | Overpelt-Centrum · n.d. |
| De Heuf | 320 m | Overpelt-Centrum · n.d. |
| Burgemeester Van Gaalstraat | 340 m | Overpelt-Centrum · n.d. |
| Heggestraat | 350 m | Houtmolen · n.d. |
| Dorpsstraat | 360 m | Overpelt-Centrum · n.d. |
| Achter de Heuf | 390 m | Overpelt-Centrum · n.d. |
| Hofweg | 420 m | Haspershoven · 259 000 € -6 % |
| Masensstraat | 440 m | Overpelt-Centrum-West |
Acheter Wuytenweg à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overpelt-Centrum-West, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wuytenweg
La médiane du quartier Overpelt-Centrum-West est passée de 220 000 € en 2016 à 275 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Pelt gagnait 48 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Wuytenweg pèse 14 adresses sur les 642 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 83 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wuytenweg
Combien vaut une maison Wuytenweg à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wuytenweg est son quartier, Overpelt-Centrum-West : 267 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 297 000 €.
Les maisons de Wuytenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (7 %) et 13 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Wuytenweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wuytenweg comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Wuytenweg à Pelt ?
Wuytenweg fait partie du quartier Overpelt-Centrum-West, à Pelt. Elle en est la 13e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Wuytenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode