Prix des maisons par rue · 3090 Overijse
Prix des maisons Tenots à Overijse
Tenots est une voie résidentielle sans issue de 260 m, à 1,0 km au sud-est du centre d'Overijse (3090). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tenrode, est de 504 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
471 000 €à588 000 €
Prix médian : 504 000 €
Quartier retenu : Tenrode, 18 ventes en 2021 (médiane 455 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Tenots en chiffres
- Adresses
- 7 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 18
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (5)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 311e rue sur 383 à Overijse
- Du centre d'Overijse
- 1,0 km au sud-est
Voirie
Tenots n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tenrode.
Maisons de Tenots : type de bâti et prix de référence
Tenots compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Overijse. La médiane des 2 ou 3 façades d'Overijse (419 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Tenrode (471 000 € à 588 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tenots
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tenrode et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Begijnhof relève du quartier Overijse-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, Tenots est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Jean Tombeurstraat (62 %) ; Molendreef ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Watermolenplein) à 117 m² (Alf. Moerenhoutstraat) dans ces rues ; avec 126 m², Tenots les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Watermolenplein (12) et devant Zagerijstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jean Tombeurstraat | 300 m | Tenrode |
| Begijnhof | 330 m | Overijse-Kern · n.d. |
| Zagerijstraat | 340 m | Tenrode |
| Vergoeienveld | 380 m | Loensdelle · n.d. |
| Alf. Moerenhoutstraat | 380 m | Tenrode |
| Daloensdelle | 390 m | Loensdelle · n.d. |
| Watermolenplein | 390 m | Tenrode |
| Stationsplein | 450 m | Overijse-Kern · n.d. |
| Molendreef | 450 m | Tenrode |
| J. Bt. Dekeyserstraat | 460 m | Overijse-Kern · n.d. |
Acheter Tenots à Overijse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tenrode, 504 000 €, l'achat revient à 519 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
| Médiane | 504 000 € | 10 080 € | 519 500 € |
| Haut | 588 000 € | 11 760 € | 605 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 080 € à 60 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Tenots
Combien vaut une maison Tenots à Overijse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tenots est son quartier, Tenrode : 471 000 € à 588 000 € en 2025, médiane 504 000 €.
Les maisons de Tenots sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (29 %) et 5 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Tenots est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tenots comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Tenots à Overijse ?
Tenots fait partie du quartier Tenrode, à Overijse. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Tenots ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode