Prix des maisons par rue · 3090 Overijse
Prix des maisons Jordaensdreef à Overijse
Jordaensdreef est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 1,9 km au nord-ouest du centre d'Overijse (3090). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, O.-L.-Vrouwedal, est de 679 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
576 000 €à791 000 €
Prix médian : 679 000 €
Quartier retenu : O.-L.-Vrouwedal, 25 ventes en 2023 (médiane 695 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,3 %).
Jordaensdreef en chiffres
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 11
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (14e rue sur 23)
- Taille
- 234e rue sur 383 à Overijse
- Du centre d'Overijse
- 1,9 km au nord-ouest
Voirie
Jordaensdreef n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier O.-L.-Vrouwedal.
Maisons de Jordaensdreef : type de bâti et prix de référence
Jordaensdreef compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Overijse.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier O.-L.-Vrouwedal (576 000 € à 791 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 138 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jordaensdreef
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier O.-L.-Vrouwedal et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Brusselsesteenweg relève du quartier Jezus-Eik-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Jordaensdreef est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Rubensdreef ; Van Dyckdreef ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Bruegheldreef) à 149 m² (Halsdreef) dans ces rues ; avec 115 m², Jordaensdreef est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Stobbaertsdreef (15) et devant Rubensdreef (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rubensdreef | 90 m | O.-L.-Vrouwedal |
| Van Dyckdreef | 180 m | O.-L.-Vrouwedal |
| Stobbaertsdreef | 210 m | O.-L.-Vrouwedal |
| Bruegheldreef | 230 m | O.-L.-Vrouwedal |
| Brusselsesteenweg | 260 m | Jezus-Eik-Kern · n.d. |
| Tervarenthof | 290 m | Industriepark-Noord · n.d. |
| Terrestlaan | 320 m | Terrest · n.d. |
| Halsdreef | 340 m | O.-L.-Vrouwedal |
| Topaaslaan | 350 m | Hengstenberg · n.d. |
| Burgemeester Taymanslaan | 370 m | Terrest · n.d. |
Acheter Jordaensdreef à Overijse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier O.-L.-Vrouwedal, 679 000 €, l'achat revient à 698 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 576 000 € | 11 520 € | 593 200 € |
| Médiane | 679 000 € | 13 580 € | 698 500 € |
| Haut | 791 000 € | 15 820 € | 813 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 580 € à 81 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jordaensdreef
La médiane du quartier O.-L.-Vrouwedal est passée de 440 000 € en 2013 à 695 000 € en 2023 (+58 %), quand celle d'Overijse gagnait 47 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Jordaensdreef pèse 13 adresses sur les 611 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 213 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jordaensdreef
Combien vaut une maison Jordaensdreef à Overijse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jordaensdreef est son quartier, O.-L.-Vrouwedal : 576 000 € à 791 000 € en 2025, médiane 679 000 €.
Les maisons de Jordaensdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Jordaensdreef est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jordaensdreef comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jordaensdreef à Overijse ?
Jordaensdreef fait partie du quartier O.-L.-Vrouwedal, à Overijse. Elle en est la 14e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Jordaensdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode