Estimation maison · 3090 Overijse
Estimer une maison Gemslaan à Overijse
Gemslaan se situe à 2,4 km au nord du centre d'Overijse (3090). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 77. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 425 000 € à 680 000 € (médiane 530 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
425 000 €à680 000 €
Prix médian : 530 000 €
Commune entière : 285 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Safari) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Gemslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Gemslaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 73 | 63 | pas de prix publié |
| N° 55 à 77, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 73 (Safari), regroupe 63 des 67 adresses, soit 94 %.
- Adresses
- 67 (29 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 77
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 25,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 28 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 30e rue sur 383 à Overijse
- Du centre d'Overijse
- 2,4 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,7 m entre deux numéros voisins, 22,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Gemslaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Gemslaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 25,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 592 500 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Overijse.
Les rues les plus proches de Gemslaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Safari et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Permekedreef relève du quartier O.-L.-Vrouwedal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (67), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kastanjedreef (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mouflonlaan | 190 m | Safari |
| Kastanjedreef | 220 m | Safari |
| Hindelaan | 280 m | Safari |
| Permekedreef | 350 m | O.-L.-Vrouwedal · 695 000 € |
| Ensordreef | 360 m | O.-L.-Vrouwedal · 695 000 € |
| Teniersdreef | 430 m | O.-L.-Vrouwedal · 695 000 € |
| Vermeerdreef | 500 m | O.-L.-Vrouwedal · 695 000 € |
| Spithertlaan | 520 m | Safari |
| Woutersplein | 530 m | O.-L.-Vrouwedal · 695 000 € |
| Van Eyckdreef | 580 m | O.-L.-Vrouwedal · 695 000 € |
Questions sur Gemslaan
Le prix est-il le même tout au long de Gemslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 73 : pas de prix publié ; n° 55 à 77 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gemslaan à Overijse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gemslaan est la commune d'Overijse : 425 000 € à 680 000 € en 2025, médiane 530 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Gemslaan à Overijse ?
Gemslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Overijse : Safari (n° 1 à 73, 63 adresses), Dronkenman (n° 55 à 77, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode