Estimation maison · 3050 Oud-Heverlee
Estimer une maison Waversebaan à Oud-Heverlee
Waversebaan se situe à 2,0 km au nord-ouest du centre d'Oud-Heverlee (3050). Elle compte 246 adresses, numérotées de 1 à 300. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 359 000 € à 661 000 € (médiane 475 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
359 000 €à661 000 €
Prix médian : 475 000 €
Commune entière : 113 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Linderonde - Oppem) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Waversebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Waversebaan traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 97 à 270 | 85 | pas de prix publié |
| N° 51 à 164 | 72 | pas de prix publié |
| N° 1 à 75 | 64 | pas de prix publié |
| N° 143 à 300 | 23 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 97 à 270 (Linderonde - Oppem), regroupe 85 des 244 adresses, soit 35 %.
- Adresses
- 246 (160 pairs, 86 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 300, impairs 1 à 193
- Étendue des adresses
- 4,2 km
- Entre numéros voisins
- 23,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 24)
- Taille
- 1re rue sur 163 à Oud-Heverlee
- Du centre d'Oud-Heverlee
- 2,0 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 23,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 4,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 40 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Waversebaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Waversebaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 23,0 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (67 ventes) à Oud-Heverlee.
Les rues les plus proches de Waversebaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Linderonde - Oppem et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Vaalbeekstraat relève du quartier Winkelveld - Eikenveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (246), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Dorpsstraat (109).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groenstraat | 210 m | Linderonde - Oppem |
| Vaalbeekstraat | 280 m | Winkelveld - Eikenveld · n.d. |
| Berkenlaan | 300 m | Linderonde - Oppem |
| Olmenlaan | 300 m | Linderonde - Oppem |
| Pragenstraat | 310 m | Linderonde - Oppem |
| Acacialaan | 320 m | Linderonde - Oppem |
| Ruitersweg | 330 m | Linderonde - Oppem |
| Francis Crabbéstraat | 340 m | Oud-Heverlee-Kern · n.d. |
| Dorpsstraat | 350 m | Oud-Heverlee-Kern · n.d. |
| Meuterweg | 360 m | Linderonde - Oppem |
Une rue sur deux communes
Waversebaan est partagée avec Louvain (3001) : 246 adresses à Oud-Heverlee, 281 à Louvain. Côté Louvain, la médiane du quartier est de 805 000 €. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Waversebaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3050) avant de comparer des prix.
- Waversebaan à Zemst, à 18,7 km : médiane du quartier 415 000 €
Questions sur Waversebaan
Le prix est-il le même tout au long de Waversebaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 97 à 270 : pas de prix publié ; n° 51 à 164 : pas de prix publié ; n° 1 à 75 : pas de prix publié ; n° 143 à 300 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Waversebaan à Oud-Heverlee ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waversebaan est la commune d'Oud-Heverlee : 359 000 € à 661 000 € en 2025, médiane 475 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Waversebaan à Oud-Heverlee ?
Waversebaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Oud-Heverlee : Linderonde - Oppem (n° 97 à 270, 85 adresses), Oud-Heverlee-Kern (n° 51 à 164, 72 adresses), Winkelveld - Eikenveld (n° 1 à 75, 64 adresses), Oud-Heverlee-Verspr. Bewoning (n° 143 à 300, 23 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode