Estimation maison · 3050 Oud-Heverlee
Estimer une maison Vaalbeekstraat à Oud-Heverlee
Vaalbeekstraat se situe à 1,8 km au nord-ouest du centre d'Oud-Heverlee (3050). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 63. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 359 000 € à 661 000 € (médiane 475 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
359 000 €à661 000 €
Prix médian : 475 000 €
Commune entière : 113 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Winkelveld - Eikenveld) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Vaalbeekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vaalbeekstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 19 à 63 | 26 | pas de prix publié |
| N° 1 à 34 | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 19 à 63 (Winkelveld - Eikenveld), regroupe 26 des 48 adresses, soit 54 %.
- Adresses
- 49 (22 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 63
- Étendue des adresses
- 620 m
- Entre numéros voisins
- 20,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 28e rue sur 163 à Oud-Heverlee
- Du centre d'Oud-Heverlee
- 1,8 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 20,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 620 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vaalbeekstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Vaalbeekstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (67 ventes) à Oud-Heverlee.
Les rues les plus proches de Vaalbeekstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Winkelveld - Eikenveld et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Francis Crabbéstraat relève du quartier Oud-Heverlee-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (49), elle est 3e sur 11, après Dorpsstraat (109) et devant Boslaan (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fazantenlaan | 210 m | Winkelveld - Eikenveld |
| Francis Crabbéstraat | 230 m | Oud-Heverlee-Kern · n.d. |
| Dorpsstraat | 260 m | Oud-Heverlee-Kern · n.d. |
| Waversebaan | 280 m | Linderonde - Oppem · n.d. |
| Patrijzenlaan | 290 m | Winkelveld - Eikenveld |
| Pragenstraat | 310 m | Linderonde - Oppem · n.d. |
| Boslaan | 430 m | Winkelveld - Eikenveld |
| Broekstraat | 440 m | Oud-Heverlee-Kern · n.d. |
| Winkelweg | 450 m | Winkelveld - Eikenveld |
| Berkenlaan | 470 m | Linderonde - Oppem · n.d. |
Questions sur Vaalbeekstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vaalbeekstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 19 à 63 : pas de prix publié ; n° 1 à 34 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vaalbeekstraat à Oud-Heverlee ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vaalbeekstraat est la commune d'Oud-Heverlee : 359 000 € à 661 000 € en 2025, médiane 475 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Vaalbeekstraat à Oud-Heverlee ?
Vaalbeekstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Oud-Heverlee : Winkelveld - Eikenveld (n° 19 à 63, 26 adresses), Oud-Heverlee-Kern (n° 1 à 34, 22 adresses).
Vous vendez Vaalbeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode