Estimation maison · 9400 Ninove
Estimer une maison Pollarestraat à Ninove
Pollarestraat se situe à 0,6 km au sud-est du centre de Ninove (9400). Elle compte 177 adresses, numérotées de 1 à 220. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 249 000 € à 395 000 € (médiane 315 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
249 000 €à395 000 €
Prix médian : 315 000 €
Commune entière : 434 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Pollarestraat) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Pollarestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pollarestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 81 à 220 | 99 | pas de prix publié |
| N° 1 à 112 | 78 | 227 000 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 81 à 220 (Pollarestraat), regroupe 99 des 177 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Ninove, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 177 (103 pairs, 74 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 220, impairs 1 à 153
- Étendue des adresses
- 550 m
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 28 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 12e rue sur 416 à Ninove
- Du centre de Ninove
- 0,6 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 550 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Pollarestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Pollarestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 290 000 € en médiane en 2025 (325 ventes) à Ninove.
Les rues les plus proches de Pollarestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pollarestraat et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Leopoldlaan relève du quartier Burgtdam, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (177), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Leopoldlaan (135).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Arbeidstraat | 90 m | Pollarestraat |
| Vredelaan | 120 m | Pollarestraat |
| Kluisweg | 130 m | Pollarestraat |
| Leopoldlaan | 130 m | Burgtdam · 227 000 € |
| Nijverheidslaan | 150 m | Pollarestraat |
| Vrijheidstraat | 160 m | Pollarestraat |
| Parklaan | 180 m | Pollarestraat |
| Vooruitgangstraat | 230 m | Pollarestraat |
| Brusselstraat | 310 m | Burgtdam · 227 000 € |
| Vaartweg | 350 m | Burgtdam · 227 000 € |
Questions sur Pollarestraat
Le prix est-il le même tout au long de Pollarestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 81 à 220 : pas de prix publié ; n° 1 à 112 : médiane 227 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Pollarestraat à Ninove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pollarestraat est la commune de Ninove : 249 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Pollarestraat à Ninove ?
Pollarestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Ninove : Pollarestraat (n° 81 à 220, 99 adresses), Burgtdam (n° 1 à 112, 78 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode