Estimation maison · 3850 Nieuwerkerken

Estimer une maison Leemstraat à Nieuwerkerken

Leemstraat se situe à 2,6 km au sud-ouest du centre de Nieuwerkerken (3850). Elle compte 75 adresses, numérotées de 12 à 124. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 205 000 € à 375 000 € (médiane 280 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

205 000 €à375 000 €

Prix médian : 280 000 €

Commune entière : 69 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Binderveld-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Leemstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Leemstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 40 à 12455Binderveld-Kernpas de prix publié
N° 12 à 4520Binderveld-Verspreide Bewoningpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 40 à 124 (Binderveld-Kern), regroupe 55 des 75 adresses, soit 73 %.

Adresses
75 (45 pairs, 30 impairs)
Numéros
pairs 12 à 124, impairs 15 à 121
Étendue des adresses
730 m
Entre numéros voisins
18,4 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
31 % (1re rue sur 5)
Taille
12e rue sur 69 à Nieuwerkerken
Du centre de Nieuwerkerken
2,6 km au sud-ouest

Parcelles

Des parcelles larges : 18,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 730 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Maisons de Leemstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Leemstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Nieuwerkerken, les 2 ou 3 façades se sont vendues 240 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 358 750 €.

Les rues les plus proches de Leemstraat

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binderveld-Kern et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Raasbeekstraat relève du quartier Tegelrij - Schelfheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (75), elle est 2e sur 11, après Diestersteenweg (215) et devant Krommenhofstraat (62).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kruisstraat410 m35Binderveld-Kern
Raasbeekstraat440 m24Tegelrij - Schelfheide · n.d.
Krommenhofstraat560 m62Binderveld-Kern
Daalstraat620 m39Binderveld-Kern
Tramstatiestraat670 m23Nieuwerkerken-Kern · n.d.
Heerstraat800 m7Tegelrij - Schelfheide · n.d.
Diestersteenweg840 m215Nieuwerkerken-Kern · n.d.
Bornestraat870 m19Nieuwerkerken-Kern · n.d.
Vlemingstraat1,0 km40Nieuwerkerken-Kern · n.d.
Nieuwesteenweg1,0 km50Nieuwerkerken-Kern · n.d.

Ne pas confondre

Le nom « Leemstraat » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (3850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Leemstraat

Le prix est-il le même tout au long de Leemstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 40 à 124 : pas de prix publié ; n° 12 à 45 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Leemstraat à Nieuwerkerken ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leemstraat est la commune de Nieuwerkerken : 205 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 280 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Leemstraat à Nieuwerkerken ?

Leemstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nieuwerkerken : Binderveld-Kern (n° 40 à 124, 55 adresses), Binderveld-Verspreide Bewoning (n° 12 à 45, 20 adresses).

Vous vendez Leemstraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode