Estimation maison · 3850 Nieuwerkerken
Estimer une maison Tramstatiestraat à Nieuwerkerken
Tramstatiestraat se situe à 2,0 km au sud-ouest du centre de Nieuwerkerken (3850). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 35. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 205 000 € à 375 000 € (médiane 280 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
205 000 €à375 000 €
Prix médian : 280 000 €
Commune entière : 69 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Nieuwerkerken-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Tramstatiestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Tramstatiestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 21 | 18 | pas de prix publié |
| N° 23 à 35, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 21 (Nieuwerkerken-Kern), regroupe 18 des 23 adresses, soit 78 %.
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 11 à 35
- Étendue des adresses
- 290 m
- Entre numéros voisins
- 23,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 47e rue sur 69 à Nieuwerkerken
- Du centre de Nieuwerkerken
- 2,0 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 23,3 m entre deux numéros voisins, 17,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Tramstatiestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Tramstatiestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 23,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 358 750 € en médiane en 2025 (29 ventes) à Nieuwerkerken.
Les rues les plus proches de Tramstatiestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwerkerken-Kern et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Pater Cuypersstraat relève du quartier Tegelrij - Schelfheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Raasbeekstraat (24) et devant Pater Cuypersstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Diestersteenweg | 250 m | Nieuwerkerken-Kern |
| Nieuwesteenweg | 330 m | Nieuwerkerken-Kern |
| Mouveldstraat | 350 m | Nieuwerkerken-Kern |
| Vlemingstraat | 380 m | Nieuwerkerken-Kern |
| Bornestraat | 410 m | Nieuwerkerken-Kern |
| Pater Cuypersstraat | 440 m | Tegelrij - Schelfheide · n.d. |
| Kerkstraat | 490 m | Nieuwerkerken-Kern |
| Heerstraat | 550 m | Tegelrij - Schelfheide · n.d. |
| Raasbeekstraat | 580 m | Tegelrij - Schelfheide · n.d. |
| Boterberg | 620 m | Nieuwerkerken-Kern |
Questions sur Tramstatiestraat
Le prix est-il le même tout au long de Tramstatiestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 21 : pas de prix publié ; n° 23 à 35 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Tramstatiestraat à Nieuwerkerken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tramstatiestraat est la commune de Nieuwerkerken : 205 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 280 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Tramstatiestraat à Nieuwerkerken ?
Tramstatiestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nieuwerkerken : Nieuwerkerken-Kern (n° 2 à 21, 18 adresses), Tegelrij - Schelfheide (n° 23 à 35, 5 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode