Estimation maison · 7141 Morlanwelz
Estimer une maison rue de la Rosière à Morlanwelz
La rue de la Rosière se situe à 2,2 km au sud du centre de Morlanwelz (7141). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 36. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 120 000 € à 260 000 € (médiane 170 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
120 000 €à260 000 €
Prix médian : 170 000 €
Commune entière : 219 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Gadi) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Rosière en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Rosière traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 22, côté pair | 10 | pas de prix publié |
| N° 24 à 36, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 22 (Le Gadi), regroupe 10 des 16 adresses, soit 63 %.
- Adresses
- 16 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 36
- Étendue des adresses
- 240 m
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,5 % (4e rue sur 4)
- Taille
- 135e rue sur 196 à Morlanwelz
- Du centre de Morlanwelz
- 2,2 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 14,8 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Rosière : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Rosière n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 155 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Morlanwelz.
Les rues les plus proches de la rue de la Rosière
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Le Gadi et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue Rosière relève du quartier Boulois - Bois de Chevremont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après la rue Pierre Coquiart (19) et devant la rue Rosière (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Rosière | 60 m | Boulois - Bois de Chevremont · n.d. |
| Place Max Buset | 170 m | Mont-Sainte-Aldegonde-Centre · n.d. |
| Rue des Courtils | 240 m | Mont-Sainte-Aldegonde-Centre · n.d. |
| Rue des Faulx | 260 m | Mont-Sainte-Aldegonde-Centre · n.d. |
| Place Mont-Sainte-Aldegonde | 290 m | Mont-Sainte-Aldegonde-Centre · n.d. |
| Rue des Ormes | 400 m | Mont-Sainte-Aldegonde-Centre · n.d. |
| Rue de la Concorde | 410 m | Mont-Sainte-Aldegonde-Centre · n.d. |
| Rue Haute | 410 m | Mont-Sainte-Aldegonde-Centre · n.d. |
| Rue de la Gade | 410 m | Le Gadi |
| Rue Pierre Coquiart | 420 m | Mont-Sainte-Aldegonde-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Morlanwelz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Rosière » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (7141) avant de comparer des prix.
- Rue de la Rosière à Charleroi, à 12,0 km : médiane du quartier 149 000 €
- Rue de la Rosière à Jemeppe-sur-Sambre, à 31,3 km : médiane du quartier 235 000 €
- Rue de la Rosière à Florenville, à 111,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Rosière à Tintigny, à 123,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Rosière à Rouvroy, à 134,3 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de la Rosière
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Rosière ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 22 pairs : pas de prix publié ; n° 24 à 36 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Rosière à Morlanwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Rosière est la commune de Morlanwelz : 120 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 170 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Rosière à Morlanwelz ?
La rue de la Rosière est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Morlanwelz : Le Gadi (n° 2 à 22, 10 adresses), Boulois - Bois de Chevremont (n° 24 à 36, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode