Estimation maison · 3272 Montaigu-Zichem
Estimer une maison Nieuwstraat à Montaigu-Zichem
Nieuwstraat se situe à 3,7 km au nord du centre de Montaigu-Zichem (3272). Elle compte 125 adresses, numérotées de 2 à 168. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 221 000 € à 381 500 € (médiane 295 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
221 000 €à381 500 €
Prix médian : 295 000 €
Commune entière : 277 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rodeberg-Mos Vinne-Versp. Bew.) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nieuwstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Nieuwstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 168 | 58 | pas de prix publié |
| N° 43 à 163, côté impair | 33 | pas de prix publié |
| N° 28 à 66, côté pair | 23 | pas de prix publié |
| N° 7 à 25, côté impair | 9 | 280 000 € (2023, 30 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 168 (Rodeberg-Mos Vinne-Versp. Bew.), regroupe 58 des 123 adresses, soit 47 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Montaigu-Zichem, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 125 (73 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 168, impairs 3 à 163
- Étendue des adresses
- 2,5 km
- Entre numéros voisins
- 20,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 31 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 16e rue sur 292 à Montaigu-Zichem
- Du centre de Montaigu-Zichem
- 3,7 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 20,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,5 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nieuwstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nieuwstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,6 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 346 250 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Montaigu-Zichem.
Les rues les plus proches de Nieuwstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Rodeberg-Mos Vinne-Versp. Bew. et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Nieuwe Mechelsebaan relève du quartier Nieuwland, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (125), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hoeve (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leemstraat | 370 m | Rodeberg-Mos Vinne-Versp. Bew. |
| Nieuwe Mechelsebaan | 390 m | Nieuwland · n.d. |
| Hoeve | 450 m | Nieuwland · n.d. |
| Sportstraat | 560 m | Nieuwland · n.d. |
| Vijverstraat | 570 m | Nieuwland · n.d. |
| Nieuwland | 620 m | Nieuwland · n.d. |
| Kapelstraat | 650 m | Nieuwland · n.d. |
| Molenbergstraat | 660 m | Nieuwland · n.d. |
| Langen Eiken | 780 m | Nieuwland · n.d. |
| Hollestraat | 900 m | Nieuwland · n.d. |
Tous les quartiers de Montaigu-Zichem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (3272) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nieuwstraat à Westerlo, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Hulshout, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Diest, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Bekkevoort, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Aarschot, à 9,5 km : médiane du quartier 247 000 €
- Nieuwstraat à Laakdal, à 11,0 km : médiane du quartier 224 000 €
- Nieuwstraat à Begijnendijk, à 11,9 km : médiane du quartier 365 000 €
- Nieuwstraat à Meerhout, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- et 180 autres communes plus éloignées
Questions sur Nieuwstraat
Le prix est-il le même tout au long de Nieuwstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 168 : pas de prix publié ; n° 43 à 163 impairs : pas de prix publié ; n° 28 à 66 pairs : pas de prix publié ; n° 7 à 25 impairs : médiane 280 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Nieuwstraat à Montaigu-Zichem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwstraat est la commune de Montaigu-Zichem : 221 000 € à 381 500 € en 2025, médiane 295 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Nieuwstraat à Montaigu-Zichem ?
Nieuwstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Montaigu-Zichem : Rodeberg-Mos Vinne-Versp. Bew. (n° 3 à 168, 58 adresses), Averbodebos (n° 43 à 163, 33 adresses), Nieuwland (n° 28 à 66, 23 adresses), Averbode-Kern (n° 7 à 25, 9 adresses).
Vous vendez Nieuwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode