Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue de Lessines à Molenbeek-Saint-Jean
La rue de Lessines se situe à 0,6 km au sud du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 52 adresses, numérotées de 10 à 74. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Gare Ouest) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Lessines en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Lessines traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 74 | 36 | pas de prix publié |
| N° 11 à 39, côté impair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 10 à 74 (Gare Ouest), regroupe 36 des 52 adresses, soit 69 %.
- Adresses
- 52 (31 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 74, impairs 11 à 49
- Étendue des adresses
- 190 m
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 66e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,6 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Lessines : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Lessines n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue de Lessines
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gare Ouest et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Jean-Baptiste Decock relève du quartier Independance, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (52), elle est 4e sur 11, après la rue Jean-Baptiste Decock (59) et devant la rue Edmond Bonehill (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cour Saint-Lazare | 50 m | Gare Ouest |
| Rue Louis De Gunst | 80 m | Gare Ouest |
| Rue Edmond Bonehill | 110 m | Gare Ouest |
| Rue Jean-Baptiste Decock | 150 m | Independance · n.d. |
| Rue Pierre Van Humbeek | 170 m | Gare Ouest |
| Rue Alphonse Vandenpeereboom | 170 m | Gare Ouest |
| Rue Van Malder | 230 m | Independance · n.d. |
| Rue Henri De Saegher | 230 m | Independance · n.d. |
| Rue Albert Vanderkindere | 270 m | Duchesse de Brabant · n.d. |
| Rue de la Campine | 280 m | Independance · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Lessines » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1080) avant de comparer des prix.
- Rue de Lessines à Ellezelles, à 46,8 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Lessines
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Lessines ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 74 : pas de prix publié ; n° 11 à 39 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Lessines à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Lessines est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Lessines à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue de Lessines est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Gare Ouest (n° 10 à 74, 36 adresses), Independance (n° 11 à 39, 16 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode