Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue Alphonse Vandenpeereboom à Molenbeek-Saint-Jean
La rue Alphonse Vandenpeereboom se situe à 0,4 km au sud du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 70 adresses, numérotées de 2 à 193. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Gare Ouest) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Alphonse Vandenpeereboom en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Alphonse Vandenpeereboom traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 34 à 193 | 50 | pas de prix publié |
| N° 2 à 32, côté pair | 17 | pas de prix publié |
| N° 31 à 183, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 34 à 193 (Gare Ouest), regroupe 50 des 70 adresses, soit 71 %.
- Adresses
- 70 (66 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 166, impairs 31 à 193
- Étendue des adresses
- 900 m
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 42e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,4 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. 94 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 900 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Alphonse Vandenpeereboom : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Alphonse Vandenpeereboom n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue Alphonse Vandenpeereboom
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gare Ouest et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Jean-Baptiste Decock relève du quartier Independance, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (70), elle est 2e sur 11, après la rue Van Malder (83) et devant la rue Jean-Baptiste Decock (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean-Baptiste Decock | 160 m | Independance · n.d. |
| Rue de Lessines | 170 m | Gare Ouest |
| Rue de la Campine | 190 m | Independance · n.d. |
| Cour Saint-Lazare | 220 m | Gare Ouest |
| Rue Van Malder | 220 m | Independance · n.d. |
| Rue Louis De Gunst | 220 m | Gare Ouest |
| Rue Henri De Saegher | 220 m | Independance · n.d. |
| Rue Edmond Bonehill | 270 m | Gare Ouest |
| Rue de Groeninghe | 270 m | Etangs Noirs · n.d. |
| Rue de l'Accord | 280 m | Beekkant · n.d. |
Questions sur la rue Alphonse Vandenpeereboom
Le prix est-il le même tout au long de la rue Alphonse Vandenpeereboom ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 34 à 193 : pas de prix publié ; n° 2 à 32 pairs : pas de prix publié ; n° 31 à 183 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Alphonse Vandenpeereboom à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Alphonse Vandenpeereboom est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Alphonse Vandenpeereboom à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue Alphonse Vandenpeereboom est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Gare Ouest (n° 34 à 193, 50 adresses), Etangs Noirs (n° 2 à 32, 17 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode