Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue Louis De Gunst à Molenbeek-Saint-Jean
La rue Louis De Gunst se situe à 0,7 km au sud du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 131. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,5 m.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Gare Ouest) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Louis De Gunst en chiffres
- Adresses
- 23 (4 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3 à 131
- Étendue des adresses
- 140 m
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,5 % (5e rue sur 6)
- Taille
- 174e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,7 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. 83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 140 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Louis De Gunst : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Louis De Gunst n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue Louis De Gunst
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gare Ouest et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Jean-Baptiste Decock relève du quartier Independance, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après la rue Pierre Van Humbeek (31) et devant la rue Henri De Saegher (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cour Saint-Lazare | 30 m | Gare Ouest |
| Rue Edmond Bonehill | 50 m | Gare Ouest |
| Rue de Lessines | 80 m | Gare Ouest |
| Rue Pierre Van Humbeek | 90 m | Gare Ouest |
| Rue Alphonse Vandenpeereboom | 220 m | Gare Ouest |
| Rue Jean-Baptiste Decock | 230 m | Independance · n.d. |
| Rue d'Enghien | 250 m | Birmingham-Nord · n.d. |
| Avenue De Roovere | 290 m | Marie-Jose Blocs · n.d. |
| Rue Van Malder | 300 m | Independance · n.d. |
| Rue Henri De Saegher | 300 m | Independance · n.d. |
Questions sur la rue Louis De Gunst
Combien vaut une maison rue Louis De Gunst à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Louis De Gunst est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Louis De Gunst à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue Louis De Gunst fait partie du quartier Gare Ouest, à Molenbeek-Saint-Jean. Elle en est la 5e rue sur 6 par le nombre d'adresses (9,5 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode