Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue d'Enghien à Molenbeek-Saint-Jean
La rue d'Enghien se situe à 0,9 km au sud du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 55. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,4 m.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Birmingham-Nord) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue d'Enghien en chiffres
- Adresses
- 45 (19 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 55
- Étendue des adresses
- 250 m
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 82e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,9 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 250 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue d'Enghien : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue d'Enghien n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue d'Enghien
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Birmingham-Nord et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Pierre Van Humbeek relève du quartier Gare Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après la rue de Lessines (52) et devant la rue De Bonne (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue De Bonne | 110 m | Birmingham-Nord |
| Rue Nicolas Doyen | 160 m | Birmingham-Nord |
| Rue Pierre Van Humbeek | 170 m | Gare Ouest · n.d. |
| Rue de Birmingham | 200 m | Birmingham-Sud · n.d. |
| Rue Edmond Bonehill | 210 m | Gare Ouest · n.d. |
| Rue Louis De Gunst | 250 m | Gare Ouest · n.d. |
| Cour Saint-Lazare | 270 m | Gare Ouest · n.d. |
| Rue Verheyden | 290 m | Baeck · n.d. |
| Rue de Lessines | 320 m | Gare Ouest · n.d. |
| Rue Léon Delacroix (Anderlecht) | 320 m | Birmingham · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue d'Enghien » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1080) avant de comparer des prix.
- Rue d'Enghien à Braine-le-Comte, à 29,4 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Enghien à Lens, à 40,3 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Enghien à Ath, à 45,4 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Enghien à Mons, à 51,1 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue d'Enghien
Combien vaut une maison rue d'Enghien à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Enghien est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Enghien à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue d'Enghien fait partie du quartier Birmingham-Nord, à Molenbeek-Saint-Jean. Elle en est la 1re rue sur 4 par le nombre d'adresses (22 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode