Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue du Comte de Flandre à Molenbeek-Saint-Jean
La rue du Comte de Flandre se situe à 1,0 km à l'est du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 69. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Comte de Flandre en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Comte de Flandre traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 69 | 39 | pas de prix publié |
| N° 1 à 21, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 69 (Centre), regroupe 39 des 45 adresses, soit 87 %.
- Adresses
- 45 (20 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 69
- Étendue des adresses
- 300 m
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,9 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 78e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 1,0 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 300 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Comte de Flandre : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Comte de Flandre n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue du Comte de Flandre
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue du Niveau relève du quartier Saint-Joseph, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (45), elle est 2e sur 11, après la rue de l'Ecole (62) et devant la rue de la Prospérité (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Niveau | 80 m | Saint-Joseph · n.d. |
| Place Communale | 80 m | Centre |
| Rue du Facteur | 90 m | Centre |
| Rue Sainte-Marie | 110 m | Canal-Sud · n.d. |
| Rue de l'Ecole | 120 m | Saint-Joseph · n.d. |
| Rue Darimon | 130 m | Canal-Sud · n.d. |
| Rue Vandermaelen | 130 m | Canal-Sud · n.d. |
| Place de la Minoterie | 140 m | Canal-Sud · n.d. |
| Rue du Cinéma | 140 m | Centre |
| Rue de la Prospérité | 150 m | Canal-Nord · n.d. |
Questions sur la rue du Comte de Flandre
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Comte de Flandre ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 69 : pas de prix publié ; n° 1 à 21 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Comte de Flandre à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Comte de Flandre est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Comte de Flandre à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue du Comte de Flandre est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Centre (n° 2 à 69, 39 adresses), Canal-Sud (n° 1 à 21, 6 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode