Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue du Cinéma à Molenbeek-Saint-Jean
La rue du Cinéma se situe à 0,9 km à l'est du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 23. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 4,6 m.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Cinéma en chiffres
- Adresses
- 14 (1 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 22, impairs 1 à 23
- Étendue des adresses
- 60 m
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (8e rue sur 8)
- Taille
- 213e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,9 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. 93 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 60 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Cinéma : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Cinéma n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue du Cinéma
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue du Niveau relève du quartier Saint-Joseph, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après la rue Van Male de Ghorain (24) et devant la rue du Facteur (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Prado | 60 m | Centre |
| Place Communale | 80 m | Centre |
| Rue du Niveau | 100 m | Saint-Joseph · n.d. |
| Rue de la Perle | 100 m | Centre |
| Rue de l'Ecole | 120 m | Saint-Joseph · n.d. |
| Rue du Comte de Flandre | 140 m | Centre |
| Rue De Geneffe | 160 m | Saint-Joseph · n.d. |
| Rue de la Colonne | 180 m | Quatre Vents · n.d. |
| Rue du Facteur | 180 m | Centre |
| Rue Van Male de Ghorain | 180 m | Quatre Vents · n.d. |
Questions sur la rue du Cinéma
Combien vaut une maison rue du Cinéma à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Cinéma est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Cinéma à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue du Cinéma fait partie du quartier Centre, à Molenbeek-Saint-Jean. Elle en est la 8e rue sur 8 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode