Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue du Niveau à Molenbeek-Saint-Jean
La rue du Niveau se situe à 0,9 km à l'est du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 48. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Saint-Joseph) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Niveau en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Niveau traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 48, côté pair | 22 | pas de prix publié |
| N° 1 à 23, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 48 (Saint-Joseph), regroupe 22 des 30 adresses, soit 73 %.
- Adresses
- 30 (22 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 23
- Étendue des adresses
- 110 m
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 6)
- Taille
- 139e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,9 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 110 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Niveau : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Niveau n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue du Niveau
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Joseph et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue du Comte de Flandre relève du quartier Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après la place Communale (32) et devant la rue du Prado (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Ecole | 40 m | Saint-Joseph |
| Rue du Comte de Flandre | 80 m | Centre · n.d. |
| Rue du Facteur | 80 m | Centre · n.d. |
| Rue De Geneffe | 90 m | Saint-Joseph |
| Place Communale | 90 m | Centre · n.d. |
| Rue de la Perle | 100 m | Centre · n.d. |
| Rue du Cinéma | 100 m | Centre · n.d. |
| Rue Bonnevie | 140 m | Saint-Joseph |
| Rue du Prado | 150 m | Centre · n.d. |
| Rue Saint-Joseph | 170 m | Saint-Joseph |
Questions sur la rue du Niveau
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Niveau ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 48 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 23 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Niveau à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Niveau est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Niveau à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue du Niveau est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Saint-Joseph (n° 2 à 48, 22 adresses), Centre (n° 1 à 23, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode