Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue Vandermaelen à Molenbeek-Saint-Jean
La rue Vandermaelen se situe à 1,0 km à l'est du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 52. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Canal-Sud) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Vandermaelen en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Vandermaelen traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 52 | 36 | pas de prix publié |
| N° 1 à 10 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 52 (Canal-Sud), regroupe 36 des 42 adresses, soit 86 %.
- Adresses
- 42 (24 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 33
- Étendue des adresses
- 160 m
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 89e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 1,0 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Vandermaelen : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Vandermaelen n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue Vandermaelen
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Canal-Sud et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la place Communale relève du quartier Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (42), elle est 2e sur 11, après la rue du Comte de Flandre (45) et devant la rue Sainte-Marie (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Sainte-Marie | 80 m | Canal-Sud |
| Place Communale | 120 m | Centre · n.d. |
| Place de la Minoterie | 130 m | Canal-Sud |
| Rue du Comte de Flandre | 130 m | Centre · n.d. |
| Rue des Mariniers | 140 m | Quartier Brunfaut · n.d. |
| Rue Darimon | 140 m | Canal-Sud |
| Rue du Prado | 160 m | Centre · n.d. |
| Rue du Cheval Noir | 170 m | Quartier Brunfaut · n.d. |
| Boulevard de Nieuport (Bruxelles) | 190 m | Marche au Porcs · n.d. |
| Rue du Cinéma | 190 m | Centre · n.d. |
Questions sur la rue Vandermaelen
Le prix est-il le même tout au long de la rue Vandermaelen ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 52 : pas de prix publié ; n° 1 à 10 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Vandermaelen à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Vandermaelen est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Vandermaelen à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue Vandermaelen est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Canal-Sud (n° 1 à 52, 36 adresses), Centre (n° 1 à 10, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode