Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue de la Perle à Molenbeek-Saint-Jean
La rue de la Perle se situe à 0,8 km à l'est du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 38 adresses, numérotées de 2 à 51. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Perle en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Perle traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 51 | 21 | pas de prix publié |
| N° 8 à 36, côté pair | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 51 (Centre), regroupe 21 des 38 adresses, soit 55 %.
- Adresses
- 38 (20 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 3 à 51
- Étendue des adresses
- 170 m
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,3 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 105e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 0,8 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 170 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Perle : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Perle n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue de la Perle
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue De Geneffe relève du quartier Saint-Joseph, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (38), elle est 2e sur 11, après la rue de l'Ecole (62) et devant la place Communale (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue De Geneffe | 80 m | Saint-Joseph · n.d. |
| Rue de l'Ecole | 80 m | Saint-Joseph · n.d. |
| Rue du Niveau | 100 m | Saint-Joseph · n.d. |
| Rue du Cinéma | 100 m | Centre |
| Rue Van Male de Ghorain | 150 m | Quatre Vents · n.d. |
| Rue Bonnevie | 150 m | Saint-Joseph · n.d. |
| Place Communale | 160 m | Centre |
| Rue du Facteur | 160 m | Centre |
| Rue des Déménageurs | 160 m | Piers · n.d. |
| Rue du Prado | 160 m | Centre |
Questions sur la rue de la Perle
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Perle ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 51 : pas de prix publié ; n° 8 à 36 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Perle à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Perle est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Perle à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue de la Perle est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Centre (n° 2 à 51, 21 adresses), Saint-Joseph (n° 8 à 36, 17 adresses).
Vous vendez rue de la Perle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode