Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue des Dauphins à Molenbeek-Saint-Jean
La rue des Dauphins se situe à 1,2 km à l'ouest du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 58. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,5 m.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Machtens-Nord) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Dauphins en chiffres
- Adresses
- 41 (29 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 25
- Étendue des adresses
- 220 m
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 91e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 1,2 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Dauphins : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Dauphins n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue des Dauphins
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Machtens-Nord et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue du Géomètre relève du quartier Osseghem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après l'avenue des Ménestrels (46) et devant la rue du Géomètre (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Hippocampes | 90 m | Machtens-Nord |
| Rue du Géomètre | 100 m | Osseghem · n.d. |
| Avenue des Tamaris | 150 m | Condor · n.d. |
| Square Edmond Machtens | 180 m | Osseghem · n.d. |
| Boulevard Edmond Machtens | 180 m | Machtens-Sud · n.d. |
| Avenue des Ménestrels | 230 m | Machtens-Sud · n.d. |
| Rue de l'Elégie | 240 m | Osseghem · n.d. |
| Rue du Serpolet | 240 m | Machtens-Nord |
| Rue de la Laiterie | 250 m | Machtens-Sud · n.d. |
| Avenue des Missionnaires | 280 m | Machtens-Sud · n.d. |
Questions sur la rue des Dauphins
Combien vaut une maison rue des Dauphins à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Dauphins est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue des Dauphins à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue des Dauphins fait partie du quartier Machtens-Nord, à Molenbeek-Saint-Jean. Elle en est la 1re rue sur 5 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode