Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison avenue des Ménestrels (n° 10 à 137) à Molenbeek-Saint-Jean
L'avenue des Ménestrels se situe à 1,4 km au sud-ouest du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 46 adresses, numérotées de 10 à 137. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,8 m.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Machtens-Sud) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Ménestrels en chiffres
- Adresses
- 46 (25 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 120, impairs 97 à 137
- Étendue des adresses
- 440 m
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 76e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 1,4 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins, 10,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 440 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue des Ménestrels : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Ménestrels n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de l'avenue des Ménestrels
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Machtens-Sud et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue de la Laiterie (Anderlecht) relève du quartier Ossegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (46), elle est 4e sur 11, après la rue de Levallois-Perret (54) et devant l'avenue des Missionnaires (Anderlecht) (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Missionnaires | 110 m | Machtens-Sud |
| Rue de la Laiterie | 150 m | Machtens-Sud |
| Rue de la Laiterie (Anderlecht) | 190 m | Ossegem · n.d. |
| Rue de Levallois-Perret | 210 m | Machtens-Sud |
| Avenue des Missionnaires (Anderlecht) | 220 m | Ossegem · n.d. |
| Boulevard Edmond Machtens | 230 m | Machtens-Sud |
| Rue des Dauphins | 230 m | Machtens-Nord · n.d. |
| Rue de la Cordialité (Anderlecht) | 250 m | Ossegem · n.d. |
| Rue du Serpolet | 250 m | Machtens-Nord · n.d. |
| Square Edmond Machtens | 250 m | Osseghem · n.d. |
Une rue sur deux communes
Avenue des Ménestrels est partagée avec Anderlecht (1070) : 46 adresses à Molenbeek-Saint-Jean, 54 à Anderlecht. Côté Anderlecht, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur l'avenue des Ménestrels
Combien vaut une maison avenue des Ménestrels à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Ménestrels est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Ménestrels à Molenbeek-Saint-Jean ?
L'avenue des Ménestrels fait partie du quartier Machtens-Sud, à Molenbeek-Saint-Jean. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode