Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue de Manchester à Molenbeek-Saint-Jean
La rue de Manchester se situe à 1,0 km au sud du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 52. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,6 m.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Birmingham-Sud) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Manchester en chiffres
- Adresses
- 46 (26 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 39
- Étendue des adresses
- 170 m
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 20 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 74e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 1,0 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 9,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Manchester : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Manchester n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue de Manchester
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Birmingham-Sud et sa fourchette. La limite passe à 180 m : le quai de l'Industrie relève du quartier Industrie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (46), elle est 5e sur 11, après le quai de l'Industrie (49) et devant la rue Heyvaert (Anderlecht) (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Quai de Mariemont | 80 m | Birmingham-Sud |
| Rue de la Princesse | 120 m | Birmingham-Sud |
| Place de la Duchesse de Brabant | 160 m | Birmingham-Sud |
| Quai de l'Industrie | 180 m | Industrie · n.d. |
| Rue de Birmingham | 180 m | Birmingham-Sud |
| Rue de Liverpool | 220 m | Industrie · n.d. |
| Rue de Gosselies | 220 m | Industrie · n.d. |
| Rue Heyvaert | 260 m | Industrie · n.d. |
| Rue Albert Vanderkindere | 280 m | Duchesse de Brabant · n.d. |
| Rue Heyvaert (Anderlecht) | 280 m | Rosee-Est · n.d. |
Questions sur la rue de Manchester
Combien vaut une maison rue de Manchester à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Manchester est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue de Manchester à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue de Manchester fait partie du quartier Birmingham-Sud, à Molenbeek-Saint-Jean. Elle en est la 3e rue sur 6 par le nombre d'adresses (20 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode