Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue Heyvaert à Molenbeek-Saint-Jean
La rue Heyvaert se situe à 1,2 km au sud du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 106 adresses, numérotées de 13 à 195. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,2 m.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Industrie) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Heyvaert en chiffres
- Adresses
- 106 (35 pairs, 71 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 144, impairs 13 à 195
- Étendue des adresses
- 640 m
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 42 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 21e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 1,2 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 640 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Heyvaert : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Heyvaert n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue Heyvaert
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Industrie et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Heyvaert (Anderlecht) relève du quartier Rosee-Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (106), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Chimiste (Anderlecht) (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Gosselies | 100 m | Industrie |
| Rue de Liverpool | 110 m | Industrie |
| Quai de l'Industrie | 110 m | Industrie |
| Rue Heyvaert (Anderlecht) | 120 m | Rosee-Est · n.d. |
| Rue des Mégissiers (Anderlecht) | 120 m | Rosee-Est · n.d. |
| Rue du Chimiste (Anderlecht) | 150 m | Rosee-Est · n.d. |
| Quai de Mariemont | 180 m | Birmingham-Sud · n.d. |
| Rue de la Bougie (Anderlecht) | 210 m | Rosee-Est · n.d. |
| Rue Odon (Anderlecht) | 220 m | Rosee-Est · n.d. |
| Rue de Liverpool (Anderlecht) | 250 m | Rosee-Est · n.d. |
Une rue sur deux communes
Rue Heyvaert est partagée avec Anderlecht (1070) : 106 adresses à Molenbeek-Saint-Jean, 45 à Anderlecht. Côté Anderlecht, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur la rue Heyvaert
Combien vaut une maison rue Heyvaert à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Heyvaert est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Heyvaert à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue Heyvaert fait partie du quartier Industrie, à Molenbeek-Saint-Jean. Elle en est la 1re rue sur 5 par le nombre d'adresses (42 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode