Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue de Birmingham à Molenbeek-Saint-Jean
La rue de Birmingham se situe à 1,0 km au sud du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 88 adresses, numérotées de 1 à 113. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Birmingham-Sud) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Birmingham en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Birmingham traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 92, côté pair | 44 | pas de prix publié |
| N° 1 à 113, côté impair | 44 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 92 (Birmingham-Sud), regroupe 44 des 88 adresses, soit 50 %.
- Adresses
- 88 (44 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 113
- Étendue des adresses
- 470 m
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 27e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 1,0 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 9,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 470 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de la rue de Birmingham
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Birmingham-Sud et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue De Bonne relève du quartier Birmingham-Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (88), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant le quai de Mariemont (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Manchester | 180 m | Birmingham-Sud |
| Rue De Bonne | 190 m | Birmingham-Nord · n.d. |
| Rue d'Enghien | 200 m | Birmingham-Nord · n.d. |
| Quai de Mariemont | 260 m | Birmingham-Sud |
| Rue Nicolas Doyen | 280 m | Birmingham-Nord · n.d. |
| Rue Edmond Bonehill | 280 m | Gare Ouest · n.d. |
| Rue Léon Delacroix (Anderlecht) | 290 m | Birmingham · n.d. |
| Place de la Duchesse de Brabant | 290 m | Birmingham-Sud |
| Rue de la Princesse | 300 m | Birmingham-Sud |
| Rue Pierre Van Humbeek | 310 m | Gare Ouest · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Birmingham » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1080) avant de comparer des prix.
- Rue de Birmingham à Anderlecht, à 1,0 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Birmingham
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Birmingham ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 92 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 113 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Birmingham à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Birmingham est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Birmingham à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue de Birmingham est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Birmingham-Sud (n° 2 à 92, 44 adresses), Birmingham-Nord (n° 1 à 113, 44 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode