Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue de l'Avenir à Molenbeek-Saint-Jean
La rue de l'Avenir se situe à 1,1 km à l'est du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 43 adresses, numérotées de 2 à 41. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Canal-Nord) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de l'Avenir en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Avenir traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 38, côté pair | 26 | pas de prix publié |
| N° 11 à 41, côté impair | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 38 (Canal-Nord), regroupe 26 des 43 adresses, soit 60 %.
- Adresses
- 43 (26 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 11 à 41
- Étendue des adresses
- 170 m
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 86e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 1,1 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 170 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de l'Avenir : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de l'Avenir n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue de l'Avenir
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Canal-Nord et sa fourchette. La limite passe à 40 m : la rue Haubrechts relève du quartier Canal-Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (43), elle est 2e sur 11, après la rue de la Prospérité (45) et devant le quai des Charbonnages (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Haubrechts | 40 m | Canal-Sud · n.d. |
| Rue de la Prospérité | 50 m | Canal-Nord |
| Rue du Chien Vert | 70 m | Canal-Nord |
| Rue Darimon | 80 m | Canal-Sud · n.d. |
| Place de la Minoterie | 100 m | Canal-Sud · n.d. |
| Rue du Maroquin | 100 m | Canal-Nord |
| Quai des Charbonnages | 100 m | Canal-Nord |
| Rue des Houilleurs | 120 m | Canal-Nord |
| Rue Anglaise | 140 m | Canal-Nord |
| Rue Hélène Ryckmans | 140 m | Canal-Nord |
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Avenir » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (1080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Avenir à Kraainem, à 9,0 km : médiane du quartier 614 000 €
- Rue de l'Avenir à Braine-le-Comte, à 30,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Avenir à Jodoigne, à 39,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Avenir à La Louvière, à 44,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Avenir à Courcelles, à 46,2 km : médiane du quartier 141 000 €
- Rue de l'Avenir à Chapelle-lez-Herlaimont, à 46,5 km : médiane du quartier 133 000 €
- Rue de l'Avenir à Charleroi, à 47,3 km : médiane du quartier 110 000 €
- Rue de l'Avenir à Frameries, à 59,8 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue de l'Avenir
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Avenir ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 38 pairs : pas de prix publié ; n° 11 à 41 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Avenir à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Avenir est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Avenir à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue de l'Avenir est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Canal-Nord (n° 2 à 38, 26 adresses), Canal-Sud (n° 11 à 41, 17 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode