Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison avenue Edouard Bénès à Molenbeek-Saint-Jean
L'avenue Edouard Bénès se situe à 1,4 km au nord-ouest du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 86 adresses, numérotées de 88 à 201. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,6 m.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Benes) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Edouard Bénès en chiffres
- Adresses
- 86 (39 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 88 à 194, impairs 99 à 201
- Étendue des adresses
- 410 m
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 31 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 30e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 1,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 410 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Edouard Bénès : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Edouard Bénès n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de l'avenue Edouard Bénès
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Benes et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Auguste Van Zande (Berchem-Sainte-Agathe) relève du quartier Laure - Basilique, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (86), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue de Koekelberg (Berchem-Sainte-Agathe) (85).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue François Sebrechts | 90 m | Benes |
| Rue Auguste Van Zande (Berchem-Sainte-Agathe) | 220 m | Laure - Basilique · n.d. |
| Rue Auguste Van Zande | 240 m | Benes |
| Avenue du Château | 260 m | Benes |
| Avenue du Château (Koekelberg) | 260 m | Avenue de la Paix · n.d. |
| Avenue de la Basilique (Koekelberg) | 280 m | Basilique · n.d. |
| Rue du Petit-Berchem (Berchem-Sainte-Agathe) | 290 m | Hopital Francais · n.d. |
| Rue Joseph Genot | 330 m | Benes |
| Rue Katteput (Berchem-Sainte-Agathe) | 350 m | Hopital Francais · n.d. |
| Avenue de Koekelberg (Berchem-Sainte-Agathe) | 350 m | Haut-Champ · n.d. |
Questions sur l'avenue Edouard Bénès
Combien vaut une maison avenue Edouard Bénès à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Edouard Bénès est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Edouard Bénès à Molenbeek-Saint-Jean ?
L'avenue Edouard Bénès fait partie du quartier Benes, à Molenbeek-Saint-Jean. Elle en est la 1re rue sur 6 par le nombre d'adresses (31 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode