Estimation maison · 1082 Berchem-Sainte-Agathe
Estimer une maison avenue de Koekelberg à Berchem-Sainte-Agathe
L'avenue de Koekelberg se situe à 0,8 km à l'est du centre de Berchem-Sainte-Agathe (1082). Elle compte 85 adresses, numérotées de 1 à 89. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 357 000 € à 460 000 € (médiane 413 750 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
357 000 €à460 000 €
Prix médian : 413 750 €
Commune entière : 92 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Haut-Champ) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue de Koekelberg en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue de Koekelberg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 89, côté impair | 44 | pas de prix publié |
| N° 2 à 84, côté pair | 41 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 89 (Haut-Champ), regroupe 44 des 85 adresses, soit 52 %.
- Adresses
- 85 (41 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 89
- Étendue des adresses
- 320 m
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,7 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 19e rue sur 120 à Berchem-Sainte-Agathe
- Du centre de Berchem-Sainte-Agathe
- 0,8 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 320 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue de Koekelberg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue de Koekelberg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 417 500 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Berchem-Sainte-Agathe.
Les rues les plus proches de l'avenue de Koekelberg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut-Champ et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue Joseph Genot (Molenbeek-Saint-Jean) relève du quartier Benes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (85), elle est 2e sur 11, après l'avenue de la Basilique (96) et devant l'avenue Laure (81).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Joseph Genot | 90 m | Haut-Champ |
| Rue Joseph Genot (Molenbeek-Saint-Jean) | 100 m | Benes · n.d. |
| Rue Auguste Van Zande (Molenbeek-Saint-Jean) | 140 m | Benes · n.d. |
| Avenue de la Basilique | 150 m | Laure - Basilique · n.d. |
| Rue Auguste Van Zande | 160 m | Laure - Basilique · n.d. |
| Avenue Laure | 210 m | Laure - Basilique · n.d. |
| Rue Fik Guidon (Molenbeek-Saint-Jean) | 290 m | Myrtes-Nord · n.d. |
| Avenue Evariste De Meersman | 320 m | Haut-Champ |
| Rue Fik Guidon | 330 m | Haut-Champ |
| Avenue François Sebrechts (Molenbeek-Saint-Jean) | 350 m | Benes · n.d. |
Questions sur l'avenue de Koekelberg
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue de Koekelberg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 89 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 84 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue de Koekelberg à Berchem-Sainte-Agathe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de Koekelberg est la commune de Berchem-Sainte-Agathe : 357 000 € à 460 000 € en 2025, médiane 413 750 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de Koekelberg à Berchem-Sainte-Agathe ?
L'avenue de Koekelberg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Berchem-Sainte-Agathe : Haut-Champ (n° 1 à 89, 44 adresses), Laure - Basilique (n° 2 à 84, 41 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode