Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison avenue François Sebrechts à Molenbeek-Saint-Jean
L'avenue François Sebrechts se situe à 1,5 km au nord-ouest du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 69. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 12,8 m.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Benes) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue François Sebrechts en chiffres
- Adresses
- 46 (14 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 28 à 60, impairs 1 à 69
- Étendue des adresses
- 370 m
- Entre numéros voisins
- 12,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 16 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 77e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 1,5 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,8 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 370 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Les rues les plus proches de l'avenue François Sebrechts
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Benes et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Auguste Van Zande (Berchem-Sainte-Agathe) relève du quartier Laure - Basilique, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (46), elle est 6e sur 11, après la rue Auguste Van Zande (50) et devant l'avenue du Château (Koekelberg) (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Edouard Bénès | 90 m | Benes |
| Rue Auguste Van Zande (Berchem-Sainte-Agathe) | 190 m | Laure - Basilique · n.d. |
| Rue du Petit-Berchem (Berchem-Sainte-Agathe) | 200 m | Hopital Francais · n.d. |
| Avenue de la Basilique (Koekelberg) | 240 m | Basilique · n.d. |
| Rue Auguste Van Zande | 260 m | Benes |
| Rue Katteput (Berchem-Sainte-Agathe) | 260 m | Hopital Francais · n.d. |
| Avenue du Château (Koekelberg) | 280 m | Avenue de la Paix · n.d. |
| Avenue du Château | 310 m | Benes |
| Avenue Laure (Berchem-Sainte-Agathe) | 320 m | Laure - Basilique · n.d. |
| Rue Egide Winteroy (Berchem-Sainte-Agathe) | 320 m | Laure - Basilique · n.d. |
Une rue sur deux communes
Avenue François Sebrechts est partagée avec Koekelberg (1081) : 46 adresses à Molenbeek-Saint-Jean, 3 à Koekelberg. Côté Koekelberg, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Questions sur l'avenue François Sebrechts
Combien vaut une maison avenue François Sebrechts à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue François Sebrechts est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue François Sebrechts à Molenbeek-Saint-Jean ?
L'avenue François Sebrechts fait partie du quartier Benes, à Molenbeek-Saint-Jean. Elle en est la 3e rue sur 6 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode