Estimation maison · 4577 Modave
Estimer une maison rue Elmer à Modave
La rue Elmer se situe à 2,5 km au nord-est du centre de Modave (4577). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 36. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 218 500 € à 389 275 € (médiane 277 250 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
218 500 €à389 275 €
Prix médian : 277 250 €
Commune entière : 35 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Stree - Habitations Dispersees) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Elmer en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Elmer traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 29 | 19 | pas de prix publié |
| N° 1 à 18 | 15 | pas de prix publié |
| N° 22 à 36, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 11 à 29 (Stree - Habitations Dispersees), regroupe 19 des 42 adresses, soit 45 %.
- Adresses
- 42 (17 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 1,4 km
- Entre numéros voisins
- 30,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 50 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 10e rue sur 113 à Modave
- Du centre de Modave
- 2,5 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 30,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Elmer : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Elmer n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 30,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (23 ventes) à Modave.
Les rues les plus proches de la rue Elmer
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Stree - Habitations Dispersees. La limite passe à 460 m : la rue Biette relève du quartier L'Oiseau du Bois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (42), elle est 3e sur 11, après la rue Freddy Terwagne (51) et devant la rue Président Kennedy (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Biette | 460 m | L'Oiseau du Bois · n.d. |
| Rue Président Kennedy | 660 m | Jacques · n.d. |
| Rue de la Sablière | 740 m | Feree - Les Gottes · n.d. |
| Rue des Aubépines | 760 m | Feree - Les Gottes · n.d. |
| Rue Ferrée | 770 m | Feree - Les Gottes · n.d. |
| Rue du Bois Rosine | 780 m | Stree-Centre · n.d. |
| Rue Boutay | 790 m | Stree-Centre · n.d. |
| Rue Freddy Terwagne | 790 m | Feree - Les Gottes · n.d. |
| Route de Strée | 830 m | L'Oiseau du Bois · n.d. |
| Ruelle Jacques | 860 m | Jacques · n.d. |
Questions sur la rue Elmer
Le prix est-il le même tout au long de la rue Elmer ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 29 : pas de prix publié ; n° 1 à 18 : pas de prix publié ; n° 22 à 36 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Elmer à Modave ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Elmer est la commune de Modave : 218 500 € à 389 275 € en 2025, médiane 277 250 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Elmer à Modave ?
La rue Elmer est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Modave : Stree - Habitations Dispersees (n° 11 à 29, 19 adresses), Stree-Centre (n° 1 à 18, 15 adresses), Outrelouxhe (n° 22 à 36, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode