Estimation maison · 4577 Modave
Estimer une maison rue de la Sablière à Modave
La rue de la Sablière se situe à 2,7 km au nord du centre de Modave (4577). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 29. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 218 500 € à 389 275 € (médiane 277 250 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 23,0 m.
Fourchette de la commune, 2025
218 500 €à389 275 €
Prix médian : 277 250 €
Commune entière : 35 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Feree - Les Gottes) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Sablière en chiffres
- Adresses
- 23 (3 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 400 m
- Entre numéros voisins
- 23,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 24e rue sur 113 à Modave
- Du centre de Modave
- 2,7 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 23,0 m entre deux numéros voisins. 87 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Sablière : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Sablière n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 23,0 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (23 ventes) à Modave.
Les rues les plus proches de la rue de la Sablière
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Feree - Les Gottes et sa fourchette. La limite passe à 600 m : la rue de la Potte relève du quartier Rawsa, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après la rue des Aubépines (27) et devant la rue Nicol Corthouts (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Freddy Terwagne | 190 m | Feree - Les Gottes |
| Rue Nicol Corthouts | 270 m | Feree - Les Gottes |
| Rue des Aubépines | 290 m | Feree - Les Gottes |
| Rue des Lilas | 290 m | Feree - Les Gottes |
| Chemin du Coin | 290 m | Feree - Les Gottes |
| Rue de la Charmille | 350 m | Feree - Les Gottes |
| Rue les Gottes | 430 m | Feree - Les Gottes |
| Rue des Jonquières | 480 m | Feree - Les Gottes |
| Rue Ferrée | 570 m | Feree - Les Gottes |
| Rue de la Potte | 600 m | Rawsa · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Sablière » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (4577) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Sablière à Amay, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sablière à Villers-Le-Bouillet, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sablière à Sprimont, à 25,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sablière à Welkenraedt, à 47,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sablière à Rixensart, à 62,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sablière à Lasne, à 66,3 km : médiane du quartier 503 000 €
- Rue de la Sablière à Montigny-le-Tilleul, à 68,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sablière à Arlon, à 95,4 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Questions sur la rue de la Sablière
Combien vaut une maison rue de la Sablière à Modave ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Sablière est la commune de Modave : 218 500 € à 389 275 € en 2025, médiane 277 250 €.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Sablière à Modave ?
La rue de la Sablière fait partie du quartier Feree - Les Gottes, à Modave. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode