Estimation maison · 4577 Modave
Estimer une maison rue Biette à Modave
La rue Biette se situe à 2,0 km au nord-est du centre de Modave (4577). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 45. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 218 500 € à 389 275 € (médiane 277 250 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
218 500 €à389 275 €
Prix médian : 277 250 €
Commune entière : 35 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (L'Oiseau du Bois) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Biette en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Biette traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 25 | 17 | pas de prix publié |
| N° 24 à 45 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 25 (L'Oiseau du Bois), regroupe 17 des 30 adresses, soit 57 %.
- Adresses
- 30 (4 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 26, impairs 1 à 45
- Étendue des adresses
- 840 m
- Entre numéros voisins
- 38,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 20 % (3e rue sur 4)
- Taille
- 18e rue sur 113 à Modave
- Du centre de Modave
- 2,0 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 38,8 m entre deux numéros voisins, 30,5 m dans le quartier. 87 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 840 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Biette : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Biette n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 38,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (23 ventes) à Modave.
Les rues les plus proches de la rue Biette
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier L'Oiseau du Bois et sa fourchette. La limite passe à 380 m : la rue du Bois Rosine relève du quartier Stree-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (30), elle est 3e sur 11, après la rue Elmer (42) et devant la rue du Bois Rosine (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Bois Rosine | 380 m | Stree-Centre · n.d. |
| Rue Elmer | 460 m | Stree - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Sainte Geneviève | 590 m | Stree-Centre · n.d. |
| Rue Boutay | 600 m | Stree-Centre · n.d. |
| Rue les Trixhes | 610 m | Stree-Centre · n.d. |
| Rue de la Cornette | 610 m | Stree-Centre · n.d. |
| Route de Strée | 620 m | L'Oiseau du Bois |
| Rue Djensitru | 800 m | Stree-Centre · n.d. |
| Rue des Aubépines | 890 m | Feree - Les Gottes · n.d. |
| Rue de la Sablière | 1,0 km | Feree - Les Gottes · n.d. |
Questions sur la rue Biette
Le prix est-il le même tout au long de la rue Biette ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 25 : pas de prix publié ; n° 24 à 45 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Biette à Modave ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Biette est la commune de Modave : 218 500 € à 389 275 € en 2025, médiane 277 250 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Biette à Modave ?
La rue Biette est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Modave : L'Oiseau du Bois (n° 1 à 25, 17 adresses), Stree-Centre (n° 24 à 45, 13 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode