Estimation maison · 4577 Modave
Estimer une maison rue de l'Oiseau du Bois à Modave
La rue de l'Oiseau du Bois se situe à 1,9 km au nord du centre de Modave (4577). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 35. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 218 500 € à 389 275 € (médiane 277 250 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
218 500 €à389 275 €
Prix médian : 277 250 €
Commune entière : 35 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (L'Oiseau du Bois) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de l'Oiseau du Bois en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Oiseau du Bois traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 23 | 25 | pas de prix publié |
| N° 24 à 35 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 23 (L'Oiseau du Bois), regroupe 25 des 32 adresses, soit 78 %.
- Adresses
- 32 (13 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 620 m
- Entre numéros voisins
- 32,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 29 % (2e rue sur 4)
- Taille
- 14e rue sur 113 à Modave
- Du centre de Modave
- 1,9 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 32,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 620 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de l'Oiseau du Bois : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de l'Oiseau du Bois n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 32,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (23 ventes) à Modave.
Les rues les plus proches de la rue de l'Oiseau du Bois
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L'Oiseau du Bois et sa fourchette. La limite passe à 480 m : la rue Djensitru relève du quartier Stree-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (32), elle est 3e sur 11, après la rue Freddy Terwagne (51) et devant la rue les Gottes (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Route de Strée | 460 m | L'Oiseau du Bois |
| Rue Djensitru | 480 m | Stree-Centre · n.d. |
| Rue les Trixhes | 600 m | Stree-Centre · n.d. |
| Rue des Aubépines | 700 m | Feree - Les Gottes · n.d. |
| Rue les Gottes | 1,0 km | Feree - Les Gottes · n.d. |
| Rue de la Sablière | 1,0 km | Feree - Les Gottes · n.d. |
| Rue Nicol Corthouts | 1,0 km | Feree - Les Gottes · n.d. |
| Rue des Lilas | 1,1 km | Feree - Les Gottes · n.d. |
| Rue Biette | 1,1 km | L'Oiseau du Bois |
| Rue Freddy Terwagne | 1,2 km | Feree - Les Gottes · n.d. |
Questions sur la rue de l'Oiseau du Bois
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Oiseau du Bois ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 23 : pas de prix publié ; n° 24 à 35 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Oiseau du Bois à Modave ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Oiseau du Bois est la commune de Modave : 218 500 € à 389 275 € en 2025, médiane 277 250 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Oiseau du Bois à Modave ?
La rue de l'Oiseau du Bois est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Modave : L'Oiseau du Bois (n° 1 à 23, 25 adresses), Stree - Habitations Dispersees (n° 24 à 35, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode