Prix des maisons par rue · 8434 Middelkerke
Prix des maisons Grasmussenlaan à Middelkerke
Grasmussenlaan est une voie résidentielle de 170 m, à 2,0 km à l'ouest du centre de Middelkerke (8434). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Westende-Bad - H.Jasparlaan-Z., est de 385 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 4 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
317 000 €à487 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Westende-Bad - H.Jasparlaan-Z., 19 ventes en 2021 (médiane 316 440 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,7 %).
Grasmussenlaan en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 12
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (4)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 238e rue sur 302 à Middelkerke
- Du centre de Middelkerke
- 2,0 km à l'ouest
Bâti
Grasmussenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 48 % de 4 façades (20 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Grasmussenlaan : type de bâti et prix de référence
Grasmussenlaan compte 4 bâtiments isolés sur 6 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (103 ventes) à Middelkerke. La médiane des 2 ou 3 façades de Middelkerke (259 550 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Westende-Bad - H.Jasparlaan-Z. (317 000 € à 487 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Grasmussenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grasmussenlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Westende-Bad - H.Jasparlaan-Z. et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Westenlaan relève du quartier Westende-Bad - H.Jasparlaan-N., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Grasmussenlaan est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Lusthuizenlaan (100 %), la moins aérée Badenlaan (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Badenlaan) à 181 m² (Lusthuizenlaan) dans ces rues ; Grasmussenlaan est à 145 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Cottagelaan (8) et devant Kursaallaan (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cottagelaan | 90 m | Westende-Bad - H.Jasparlaan-Z. |
| Lusthuizenlaan | 100 m | Westende-Bad - H.Jasparlaan-Z. |
| Kursaallaan | 120 m | Westende-Bad - H.Jasparlaan-Z. |
| Westenlaan | 190 m | Westende-Bad - H.Jasparlaan-N. · n.d. |
| Oorlogsinvalidenlaan | 190 m | Westende-Bad - H.Jasparlaan-N. · n.d. |
| Noordzeelaan | 210 m | Westende-Bad - H.Jasparlaan-N. · n.d. |
| Herfstlaan | 220 m | Westende-Bad - H.Jasparlaan-N. · n.d. |
| Badenlaan | 240 m | Westende-Bad - H.Jasparlaan-Z. |
| Arendlaan | 250 m | Westende-Bad - H.Jasparlaan-N. · n.d. |
| Henri Jasparlaan | 260 m | Westende-Bad - H.Jasparlaan-Z. |
Acheter Grasmussenlaan à Middelkerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Westende-Bad - H.Jasparlaan-Z., 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 487 000 € | 9 740 € | 502 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Grasmussenlaan
Combien vaut une maison Grasmussenlaan à Middelkerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grasmussenlaan est son quartier, Westende-Bad - H.Jasparlaan-Z. : 317 000 € à 487 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Grasmussenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (33 %) et 4 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Grasmussenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grasmussenlaan comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Grasmussenlaan à Middelkerke ?
Grasmussenlaan fait partie du quartier Westende-Bad - H.Jasparlaan-Z., à Middelkerke. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Grasmussenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode