Prix des maisons par rue · 9820 Merelbeke-Melle
Prix des maisons Lange Streepweg à Merelbeke-Melle
Lange Streepweg est une voie résidentielle sans issue de 280 m, à 2,9 km au nord du centre de Merelbeke-Melle (9820). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Flora, est de 372 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 169 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
252 000 €à431 000 €
Prix médian : 372 000 €
Quartier retenu : Flora, 30 ventes en 2023 (médiane 356 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Lange Streepweg en chiffres
- Adresses
- 18 (5 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 1 à 29
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 72 % (13)
- Emprise médiane
- 169 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (22e rue sur 27)
- Taille
- 241e rue sur 422 à Merelbeke-Melle
- Du centre de Merelbeke-Melle
- 2,9 km au nord
Voirie
Lange Streepweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Lange Streepweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (43 % de 2 façades).
Maisons de Lange Streepweg : type de bâti et prix de référence
Lange Streepweg compte 13 bâtiments isolés sur 18 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 510 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Merelbeke-Melle. La médiane des 2 ou 3 façades de Merelbeke-Melle (390 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Flora (252 000 € à 431 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 81 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lange Streepweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 169 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+69 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lange Streepweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Flora et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Violierstraat relève du quartier Verloren Brood, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de 4 façades, Lange Streepweg est la plus aérée des 4 rues comparées, devant Eikenmolenwijk (40 %) ; Koning Leopold III-laan ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Koning Leopold III-laan) à 113 m² (Eikenmolenwijk) dans ces rues ; avec 169 m², Lange Streepweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Liedermeersweg (21) et devant Watermuntweg (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Violierstraat | 180 m | Verloren Brood · n.d. |
| Eikenmolenwijk | 190 m | Flora |
| Watermuntweg | 250 m | Verloren Brood · n.d. |
| Pinksterbloemstraat | 260 m | Verloren Brood · n.d. |
| Wederikweg | 290 m | Verloren Brood · n.d. |
| Meidoornlaan | 320 m | Verloren Brood · n.d. |
| Koning Leopold III-laan | 330 m | Flora |
| Zwanebloemweg | 330 m | Verloren Brood · n.d. |
| Liedermeersweg | 350 m | Verloren Brood · n.d. |
| Florastraat | 360 m | Flora |
Acheter Lange Streepweg à Merelbeke-Melle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Flora, 372 000 €, l'achat revient à 384 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Médiane | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Haut | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 44 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lange Streepweg
La médiane du quartier Flora est passée de 220 000 € en 2013 à 356 500 € en 2023 (+62 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 405 000 € : 2023 est 12 % en dessous. Lange Streepweg pèse 18 adresses sur les 1 231 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 350 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lange Streepweg
Combien vaut une maison Lange Streepweg à Merelbeke-Melle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lange Streepweg est son quartier, Flora : 252 000 € à 431 000 € en 2025, médiane 372 000 €.
Les maisons de Lange Streepweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (28 %) et 13 isolés (72 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 169 m².
Lange Streepweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lange Streepweg comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lange Streepweg à Merelbeke-Melle ?
Lange Streepweg fait partie du quartier Flora, à Merelbeke-Melle. Elle en est la 22e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Lange Streepweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode